45. В границах регламентного участка 2-17

максимальный процент застройки (наземная часть) - 55 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 20 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,5 м;

от восточной границы - 5,5 м;

от южной границы - 4,0 м;

от западной границы - 3,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 17,0 м;

абсолютное значение - 162,0 м;

сохранение ценных растений (скумпия кожевенная, псевдотсуга Мензиса).

Для объекта капитального строительства (строение N 29 "Павильон "Цветоводство и озеленение", 1972 г., архитекторы Г.В. Астафьев, А.М. Рыдаев, В.А., Никитин, инженеры А.Г. Беляев, В.Л. Глазуновский"):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

центральный объем - относительное значение - 17,0 м, абсолютное значение - 162,0 м;

западный объем - относительное значение - 15,0 м, абсолютное значение - 160,0 м;

восточный объем - относительное значение - 12,0 м, абсолютное значение - 157,0 м;

требования к архитектурному стилю - стилевое направление "работающей стены" (советский брутализм);

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша с шедовыми фонарями;

узкие ленточные вертикальные окна;

глухая поверхность стен, облицованных туфом;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, туф, стекло;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

проведение реставрационных работ на объекте культурного наследия регионального значения "Флора" - декоративный рельеф на фасаде павильона "Цветоводство", 1972 г.".