6.1. Номер регламентного участка: 5

Для регламентного участка 5 по адресу: Лужнецкий проезд, дом 13А, Лужнецкий проезд, дом 15 устанавливаются следующие требования:

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка: 32%.

Минимальный отступ от границ регламентного участка:

- от северо-западной границы - 2,0 м;

- от юго-западной границы - 3,5 м;

- от северо-восточной границы - 7,0 м;

- от юго-восточной границы - 11,5 м.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка: 18,7 м.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка: 3%.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка: 3,6 м.

Сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания): юго-западная граница.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки домовладения в границах регламентного участка: маломасштабный общественный комплекс 1930-х гг.

Для объекта капитального строительства по адресу: Лужнецкий проезд, дом 13А устанавливаются следующие требования:

- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды с ограничением высотной отметки от существующего уровня земли до парапета: 18,7 м, до капитальных конструкций технических надстроек: 20,0 м.

Для объекта капитального строительства по адресу: Лужнецкий проезд, дом 15 устанавливаются следующие требования:

- реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с ограничением высотной отметки от существующего уровня земли до 18,7 м.