1. Общие условия

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ____________ кв. м.

Площадь земельного участка, где расположено здание (сооруже-ние) и прилегающая к нему территория, составляет _________ га.

Примечание. Состав, характеристика и стоимость передаваемых в аренду помещений, расчет арендной платы и амортизационных отчислений прилагаются к акту приема - сдачи помещений.

1.2. Срок аренды устанавливается с "__" __________ 199_ г. по "__" __________ 199_ г.

1.3. Оценочная стоимость сданных в аренду помещений уточняется Балансодержателем в течение трех месяцев, исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость, о составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений и является обязательным условием изменения арендной платы.

1.4. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендного имущества может быть осуществлен только по разрешению Комитета в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.6. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

1.7. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с разрешения Балансодержателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Госкомимущества России и Балансодержателя, возмещению не подлежит.

1.8. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Комитету недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.9. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.10. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с согласия Комитета и Балансодержателя.

1.11. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Государственным арбитражем или судом в соответствии с их компетенцией.

1.12. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.