4. Порядок определения размера арендной платы

4.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с положениями, утвержденными местными органами власти, устанавливающими ставки арендной платы (в том числе базовые) для данного региона.

4.2. В случае отсутствия на местах положений, устанавливающих ставку арендной платы, она определяется в соответствии с действующим законодательством.

В качестве рекомендательного документа по установлению ставки арендной платы может применяться "Методика по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)", утвержденная Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 сентября 1992 г. N 209 (приложение N 3).

4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен досрочно по требованию одной из сторон в случае резкого изменения рыночных цен или других непредвиденных обстоятельств.

4.4. Пересмотр размера арендной платы устанавливается на основании протокола согласования размера арендной платы между арендодателем и арендатором или решением суда (арбитража).

4.5. Амортизационные отчисления на полное восстановление объектов исчисляются по установленным нормам и остаются в распоряжении балансодержателя и используются в установленном порядке.

4.6. В договор аренды может быть включено условие о том, что размер арендной платы в разовом порядке может быть увеличен (до 5-кратного размера) в случае грубого нарушения арендатором положений договора (предоставление субаренды и иным причинам). Решение по данному вопросу принимается без согласования с арендатором (с предварительным письменным предупреждением).

4.7. Порядок использования денежных средств, получаемых от аренды объектов, устанавливается Госкомимуществом России.