VII. Режим "Р-6"

12. Режим Р6 разделяется на одиннадцать регламентных участков жилой застройки - Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, Ж5, Ж6, Ж7, Ж8, Ж9, Ж10, Ж11.

12.1. Земельные участки, расположенные в границах регламентного участка Ж11, используются для осуществления садоводческой и огороднической деятельности без права застройки.

13. Допускается:

13.1. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых жилых домов с подвалом и мансардой;

13.2. ремонт и реконструкция проездов и подъездов, связанных с функционированием жилой застройки, включая установку осветительного оборудования;

13.3. строительство хозяйственных построек не более 6 x 10 м и не выше 4,5 м до верха кровли;

13.4. размещение временных (нестационарных) сооружений и объектов;

13.5. посадка древесно-кустарниковой растительности;

13.6. благоустройство и озеленение участков общего пользования;

13.7. организация зеленых кулис и ограждений по границам земельных участков;

13.8. сохранение существующей планировочной структуры населенного пункта и характера застройки в один или два порядка отдельно стоящих индивидуальных жилых домов;

13.9. возведение цоколей ограждений высотой не более 70 см, с применением натуральных материалов (камень, кирпич, дерево).

14. Архитектурно-планировочные параметры:

14.1. предельный размер формирования земельного участка - от 600 до 3000 кв. м, в том числе оформленного для садоводства и огородничества - от 500 до 4000 кв. м;

14.2. отступы от границ земельных участков при реконструкции существующего и возведении нового объекта строительства:

от границы земельного участка, находящейся на красной линии застройки - не менее 5 м;

от границы земельного участка, не выходящей на красную линию застройки - не менее 3 м;

14.3. максимальный процент застройки от общей площади земельного участка - 30%;

15. Запрещается:

15.1. размещение объектов капитального строительства на участках, предоставленных для садоводства и огородничества, а также землях общего пользования и других территориях, свободных от застройки;

15.2. реконструкция существующих и прокладка новых наземных и надземных инженерных сетей (коммуникаций), кроме линий уличного освещения;

15.3. установка окон размерами более 1,1 x 1,5 м на лицевых фасадах;

15.4. строительство малоэтажных блокированных домов (таунхаусов), многоквартирных домов;

15.5. ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

15.6. изменение красных линий границ улиц, подъездов, проездов и земель общего пользования;

15.7. использование черепицы (железобетонной, глиняной) в отделке кровли;

15.8. строительство и реконструкция отдельно стоящих зданий, строений и сооружений площадью более 150 кв. м;

15.9. устройство встроенных окон в плоскости крыши, выходящей на красную линию застройки;

15.10. установка отдельно стоящих или нанесение на ограждения знаков, надписей, обозначений, не относящихся к специальным указателям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.