<Письмо> Банка России от 30.12.2013 N 265-Т "О Методических рекомендациях "О тестировании кредитными организациями активов, подлежащих проверке на обесценение"

Таблица 1

Таблица 1 к примеру 1

Наименование параметра здания

Характеристика параметра здания

Общая площадь

370 кв. м

Число этажей

2

Количество помещений

1 этаж: 8 помещений + санузел

2 этаж: 7 помещений + санузел + лоджия

Средняя высота помещений

3 метра

Фундамент

железобетонные блоки

Наружные стены

1 этаж: кирпичные

2 этаж: деревянные

Перегородки

кирпичные, деревянные

Крыша

металлочерепица

Полы

паркетная доска

Окна

пластиковые с поворотно-откидной створкой

Отделка

гипсокартон, шпаклевка, штукатурка, обои

Инженерное обеспечение

электричество, водоснабжение, канализация

Отопление

центральное

Электрооборудование

электропроводка, электросчетчик, щитовой ящик, розетки, выключатели

Используемые материалы

бетонные плиты, кирпич, дерево, цемент, песок, утеплители, стекло, битум, щебень, металл и прочие строительные материалы

Принимая во внимание удобное местоположение актива, его срок эксплуатации и техническое состояние, развитую инфраструктуру района, в котором находится актив, кредитная организация сделала вывод о том, что наилучшим и эффективным использованием здания является его использование для размещения дополнительного офиса кредитной организации.

Пример 1. Оценка наличия признаков возможного обесценения и определение возмещаемой стоимости отдельно стоящего здания Затратный подход