V. Приобретение права аренды земельного участка

Накопленная амортизация рассматриваемого актива, по данным бухгалтерского учета кредитной организации, за 6 месяцев составила 292 тыс. руб. (накопленная амортизация на момент переоценки - 285 тыс. руб. (22 000 тыс. руб. + 6 500 тыс. руб.) / 50 лет / 2); коэффициент пересчета - 1,0243 (28 900 тыс. руб. / (28 500 тыс. руб. - 285 тыс. руб.), где 28 900 тыс. руб. - справедливая стоимость здания на дату переоценки; пересчитанная амортизация при переоценке - 292 тыс. руб. (285 тыс. руб. x 1,0243).

Учитывая срок эксплуатации отдельно стоящего здания и его техническое состояние, кредитная организация пришла к выводу, что сумма накопленной амортизации, подлежащей учету при расчете, не влияет на его справедливую стоимость, определенную с применением затратного подхода, и не является существенной. По оценкам кредитной организации, в случае продажи отдельно стоящего здания, расходы, связанные с его продажей (оплата услуг риэлтора, предпродажная подготовка), составят 4,5% от его справедливой стоимости, что исходя из критериев существенности, учитываемых кредитной организацией, является существенным.

Таким образом, возмещаемая стоимость отдельно стоящего здания, определенная кредитной организацией как его справедливая стоимость за вычетом расходов на продажу с применением затратного подхода, составляет 29 230 тыс. руб. (30 607,55 тыс. руб. - 30 607,55 тыс. руб. x 4,5%).