Приложение № 4
к Инструкции, утвержденной приказом
Министра обороны Российской Федерации
1997 года № 150
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на покупку индивидуального жилого дома
“		”		200		г.	г.		
	, именуемая в дальнейшем “Продавец”,
(наименование организации)
в лице		, действующая на основании
(Ф.И.О. руководителя организации)
	, с одной стороны, и		
(указание основания)		(фамилия, имя, отчество	
	, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
военнослужащего)
1. Предмет договора, обязательства сторон
и цена 1 кв. м общей площади жилого дома
1.1. “Продавец” продает, а “Покупатель” покупает (1-, 2-, 3-комнатный) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:  
(указывается адрес жилого дома)
на земельном участке размером		кв. м. На указанном земельном участке расположен:

	жилой дом общей площадью		кв. м		
				(прописью)	
	, в т.ч. жилой площадью		кв. м,		сарай, гараж, баня,	
теплица, погреб (общей площадью		кв. м) и ограждения, что подтверждается справкой бюро

технической инвентаризации		района

от “		”		200		г. №		.	
“Продавец” удостоверяет, что указанный индивидуальный жилой дом никому не продан, не заложен, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьего лица.
1.2. Цена 1 кв. метра общей площади индивидуального жилого дома (без надворных построек), указанная в п. 1.1 настоящего договора, является окончательной и не подлежит изменению при любом уровне инфляции.
2. Сроки выполнения обязательств и стоимость
индивидуального жилого дома
2.1. “Продавец” в срок до		обязан передать “Покупателю” указанный в п. 1.1

настоящего договора индивидуальный жилой дом.
2.2. “Покупатель” обязуется в срок до		оплатить стоимость указанного в п. 1.1

индивидуального жилого дома. Датой оплаты считать дату проводки платежного поручения по банку “Покупателя”.
2.3. “Продавец” и “Покупатель” по взаимному согласию устанавливают стоимость указанного в п. 1.1 настоящего договора индивидуального жилого дома (без надворных построек) в сумме  

тыс. рублей. Эта стоимость является неизменной на все время действия договора.
2.4. Инвентаризационная оценка индивидуального жилого дома (без надворных построек) составляет		тыс. руб.

3. Порядок передачи индивидуального жилого дома
3.1. Индивидуальный жилой дом передается “Продавцом” “Покупателю” в сроки, указанные в п. 2.1 настоящего договора, на основании доверенности, выданной “Покупателем”  

	.
(наименование квартирно-эксплуатационной части)
3.2. Покупаемый индивидуальный жилой дом оформляется в собственность в установленном законом порядке, с составлением акта приема-передачи. Договор удостоверяется у нотариуса, регистрируется установленным порядком. Плату за указанные действия вносят “Продавец” и “Покупатель” в равных долях. Дата подписания акта является датой передачи индивидуального жилого дома в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае если “Покупатель” не оплатит стоимость индивидуального жилого дома в сроки, установленные п. 2.2 настоящего договора, договор считается недействительным (ничтожным).
4.2. В случае непредоставления индивидуального жилого дома в соответствии с п. 1.1 настоящего договора “Продавец” обязан в соответствии со статьями 12 и 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в трехдневный срок после истечения установленной настоящим договором (п. 2.1) даты передачи индивидуального жилого дома:
возвратить “Покупателю” полученные в соответствии с п. 2.3 настоящего договора денежные средства;
возместить “Покупателю” убытки, определяемые как разница между рыночной стоимостью соответствующих индивидуальных жилых домов и том же районе города  

и стоимостью индивидуального жилого дома по настоящему договору на дату поступления денежных средств, перечисленных “Продавцом” на расчетный счет в банке “Покупателя”;
оплатить “Покупателю” неустойку в размере 10% от перечисленной “Покупателем” “Продавцу” в соответствии с п. 2.3 настоящего договора суммы.
4.3. В случае несвоевременного перечисления указанных в п. 4.2 настоящего договора средств “Продавец” оплачивает “Покупателю” пеню в размере 0,5% от подлежащих возврату, возмещению и оплате сумм за каждый день просрочки.
4.4. В случае несвоевременной передачи индивидуального жилого дома “Покупателю” (пп. 2.1 и 3.2 настоящего договора) “Продавец” обязуется оплатить “Покупателю” пеню в размере 0,5% от стоимости несвоевременно переданного индивидуального жилого дома, определенной исходя из цены 1 кв. метра его общей площади по п. 1.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.
4.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе “Продавца” последний возвращает “Покупателю” полученные средства, возмещает ему убытки и платит неустойку в соответствии с п. 4.2 настоящего договора.
5. Дополнительные условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу после его подписания обеими сторонами и действует до момента передачи индивидуального жилого дома “Покупателю” или возврата ему сумм согласно пп. 4.2 и 4.6 этого договора.
5.2. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия, войны, изменения законодательства и другие не зависящие от “Продавца” и “Покупателя” обстоятельства), повлекших изменение условий выполнения настоящего договора, последний может быть пересмотрен по взаимному согласию сторон. При этом инфляционные процессы в экономике к форс-мажорным обстоятельствам по условиям настоящего договора не относятся.
О наступлении форс-мажорных обстоятельств контрагент сообщает в срок не позднее 15 суток со дня наступления указанных обстоятельств.
5.3. Все споры, возникшие в ходе выполнения настоящего договора, если они не урегулированы сторонами, решаются в арбитражном суде г.  		.

5.4. Настоящий договор составлен в		экземплярах, при этом каждый из них имеет

одинаковую юридическую силу.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
“ПРОДАВЕЦ”		“ПОКУПАТЕЛЬ”	

(подпись руководителя организации-продавца)		(подпись руководителя заказчика Минобороны России)	
Печать организации		Печать заказчика	
Примечания:
1. Каждый лист договора должен быть подписан обеими сторонами.
2. В случае приобретения индивидуального жилого дома у частного лица договор удостоверяется у нотариуса.