Особые условия режима использования земель на участке жилой застройки в деревнях (режим "Р2")

Особые условия режима использования земель на участке жилой

застройки в деревнях (режим "Р2")

На территории участков жилой застройки в деревнях обеспечивается сохранение общей планировочной структуры и характера застройки одноэтажными индивидуальными жилыми домами в один или два порядка; нейтрализация сооружений, нарушающих по размерам, цветовому решению и форме сложившийся облик исторической среды населенных пунктов.

Допускается:

- новое строительство и реконструкция в пределах сложившегося морфологического типа застройки;

- уплотнение сложившейся застройки;

- использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

- благоустройство территорий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка застройки с режимом "Р2":

- новое строительство 1-этажных жилых домов и реконструкция существующих зданий, ограничение высоты застройки - до 8 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м, с отступом от красной линии;

- возможно увеличение параметров существующих домов в плане не более чем на 20%;

- возможно строительство хозяйственных построек в глубине участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства с размерами в плане не более 6 x 6 м;

- ограничение общей площади застройки участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, до 15%;

- предельная высота ограждений участков жилых домов - 1,6 м;

параметры построек не должны нарушать общий облик исторического ландшафта; материалы отделки фасадов - традиционные, соответствующие сложившемуся характеру восприятия исторической среды.

Не допускается:

- разделение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

- строительство второго и более жилых домов на участке;

- строительство хозяйственных построек и гаражей с совмещением хозяйственных и жилых помещений;

- запрещается строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровень ограждения участка);

- устройство кровель с конструкциями ломаной формы;

- размещение рекламных установок;

- установка спутниковых и телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.