Особые условия режима использования земель на участке жилой застройки в поселках (режим "Р3")

Особые условия режима использования земель на участке жилой

застройки в поселках (режим "Р3")

На территории участков жилой застройки в поселках обеспечивается сохранение общей планировочной структуры и характера застройки одноэтажными индивидуальными жилыми домами в один или два порядка.

Допускается:

- новое строительство, ремонт и реконструкция индивидуальной жилой застройки;

- использование посадок кулисных зеленых насаждений для существующих многоквартирных жилых домов в целях нейтрализации визуального восприятия общего характера застройки достопримечательного места;

- снос диссонансной многоквартирной жилой застройки;

- использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

- благоустройство территорий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка жилой застройки с режимом "Р3":

- новое строительство 1-этажных жилых домов и реконструкция существующих зданий; ограничение высоты застройки - до 8 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м, с отступом от красной линии;

- возможное увеличение параметров существующих индивидуальных жилых домов в плане не более чем на 20%;

- возможно строительство хозблоков в глубине участков, с размерами в плане не более 6 x 6 м;

- плотность жилой застройки в границах застроенных к настоящему времени территорий не более 2000 кв. м на га;

- предельная высота ограждений участков жилых домов - 1,8 м.

Не допускается:

- устройство кровель с конструкциями ломаной формы;

- размещение рекламных установок;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.