Особые условия режима использования земель на участке жилой застройки в садовых товариществах (режим "Р4")

Особые условия режима использования земель на участке жилой

застройки в садовых товариществах (режим "Р4")

В границах зоны жилой застройки в садовых товариществах обеспечивается регламентирование по высоте допустимых преобразований при реконструкции и застройке территорий; нейтрализация активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений.

Допускается:

- строительство домов в пределах сложившейся высоты застройки и морфологических типов застройки садоводческих объединений;

- предпочтительно использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

- озеленение, благоустройство участков, предоставленных для садоводства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка жилой застройки с режимом "Р4":

- новое строительство и реконструкция жилых и хозяйственных строений высотой - до 9 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м с отступом от красной линии;

- ограничение общей площади застройки участков, предоставленных для садоводства, до 20%;

- предельная высота ограждений участков жилых домов - 1,8 м.

Не допускается:

- строительство домов с превышением общей сложившейся высоты застройки квартала или его части;

- дробление земельных участков, предоставленных для садоводства;

- объединение земельных участков, предоставленных для садоводства при планировании строительства на объединяемом земельном участке;

- строительство второго и более жилых домов на участке;

- применение малоэтажных блокированных домов (таунхаусов);

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений.