4.8.4. Правомочность применения различных методик в оценочной деятельности

4.8.4. Правомочность применения различных методик в оценочной деятельности.

Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N 519 п. 2 "Об утверждении стандартов оценки" предписано: "Возложить на Министерство имущественных отношений РФ (в настоящее время МЭРТ РФ) разработку и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности применительно к различным объектам оценки...". Другие министерства и ведомства, включая Минюст, Минтранс никакого отношения к регулированию оценочной деятельности вне стен этих министерств и ведомств не имеют, и никаких согласований по поводу применения методик с ними не требуется.

В соответствии со ст. 14 Закона "Об оценочной деятельности": "Оценщик имеет право: применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки..."; при этом, согласно п. 20 "ФСО N 1": "Оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов". Следовательно, согласно ст. 14 Закона "Об оценочной деятельности", п. 2 "Об утверждении стандартов оценки" и п. 20 "ФСО N 1" все Методические рекомендации, касающиеся оценочной деятельности, но не утвержденные Министерством имущественных отношений РФ или МЭРТ РФ (начиная с 9 марта 2004 г. - после упразднения Минимущества РФ Указом Президента РФ от 9 марта 2004 г. N 314), утратили статус обязательности и стали исключительно рекомендательными вне зависимости от того, с кем они согласованы. Поэтому оценщик вправе использовать Методические рекомендации "РД 37.009.015-98", которые не зарегистрированы в Минюсте РФ, или любую другую методику, в том числе собственную.

При выборе методики (метода) оценки должно отдаваться предпочтение научно состоятельным, современным методикам, которые приняты в обычае делового оборота.

Ст. 5 ГК РФ определяет обычай делового оборота следующим образом. "Обычаем делового оборота признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе".