4.8.2. Подходы к оценке

4.8.2. Подходы к оценке.

"Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией" (п. 7 ФСО N 1).

Согласно п. 20 "ФСО N 1": "Оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода".

Подходы к оценке определены в п. 13, 14, 15 "ФСО N 1" следующим образом:

"Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки" (п. 13 ФСО N 1).

"Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах (п. 14 ФСО N 1).

"Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устаревания" (п. 15 ФСО N 1).