4.1.10.1. Требования к отчету об оценке

4.1.10.1. Требования к отчету об оценке.

Согласно статье 11 Закона "Об оценочной деятельности": "Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение... В случае, если при проведении оценки объекта оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

В отчете должны быть указаны:

- цели и задачи проведения оценки;

- дата составления и порядковый номер отчета, дата проведения оценки, дата определения стоимости объекта оценки;

- основание для проведения... оценки;

- место нахождения оценщика и сведения о выданной ему лицензии...;

- юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;

- точное описание объекта оценки, ...реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;

- стандарты оценки..., обоснование их использования...;

- перечень использованных данных с указанием источников их получения;

- принятые допущения;

- последовательность определения стоимости объекта оценки;

- ее итоговая величина;

- ограничения и пределы применения полученного результата;

- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки;

- иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта, отраженных в отчете.

Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости объекта оценки.

Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.

Отчет должен быть:

- пронумерован постранично;

- прошит;

- скреплен печатью;

- подписан оценщиком - индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, который соответствует требованиям статьи 24 Федерального закона "Об оценочной деятельности" и осуществил оценку объекта оценки;

- подписан руководителем".