Приложение N 2

Утвержден

Приказом ФМБА России

от 1 сентября 2011 г. N 356

РЕГЛАМЕНТ
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ФМБА РОССИИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ СДЕЛОК
С ФЕДЕРАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ
ЗА ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ ФМБА РОССИИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ

1. Настоящий Регламент устанавливает правила организации работы по принятию ФМБА России решения по согласованию сделок с федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за подведомственными ФМБА России федеральными государственными учреждениями, в том числе договоры аренды, договоры безвозмездного пользования имуществом, договоры купли-продажи и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования (далее именуется - сделка).

2. Для согласования сделки организация представляет в ФМБА России следующие документы:

1) сопроводительное письмо о согласовании совершения учреждением сделки.

Сопроводительное письмо должно содержать:

обоснование и цель совершения сделки;

информацию об объекте недвижимого имущества, в отношении которого предполагается заключение сделки (далее - объект недвижимого имущества);

информацию о сторонах сделки (за исключением случаев, если стороны сделки определяются по результатам публичных торгов);

предмет и цену сделки в рублях (числом и прописью), включая налог на добавленную стоимость (за исключением случаев, если цена сделки определяется по результатам публичных торгов);

сроки исполнения обязательств по сделке;

источники финансирования сделки;

иные существенные условия сделки, установленные законодательством Российской Федерации или иными правовыми актами, либо относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;

2) проект сделки (договора) со всеми приложениями к нему;

3) копии договоров, связанных со сделкой;

4) справку об обосновании целесообразности заключения сделки;

5) справку о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности учреждения;

6) справку о способности (обеспеченности) исполнения обязательств учреждения по сделке;

7) информацию об использовании объекта недвижимого имущества учреждением;

8) информацию о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, в том числе информацию о необходимости осуществления его ремонта и переоборудования с указанием объема необходимых средств и предполагаемого источника финансирования;

9) копии документов БТИ (технический и кадастровый паспорт) на объект недвижимого имущества;

10) кадастровый паспорт земельного участка под объектом недвижимого имущества;

11) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы учреждения на объект недвижимого имущества и земельный участок под ним;

12) экспертную оценку последствий заключения сделки, проводимую ФМБА России;

13) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенной не ранее чем за 3 месяца до представления отчета с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования ответственности оценщика.

Представляемые документы подписываются руководителем учреждения (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем руководителя учреждения, уполномоченным на основании доверенности на совершение данной сделки, главным бухгалтером учреждения и представляются в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью виде.

За представление неполной или недостоверной информации руководитель учреждения несет личную ответственность.

3. Представленные документы рассматриваются ФМБА России в течение 30 дней со дня их получения.

4. ФМБА России на основании представленных документов:

проверяет полноту (комплектность) документов, представленных организацией, их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента, наличие в сопроводительном письме сведений, указанных в пункте 2 настоящего Регламента, и уведомляет учреждение в течение 10 рабочих дней о выявленных недостатках или о необходимости представить дополнительные документы и принимает доработанный вариант документов к повторному рассмотрению;

рассматривает и согласовывает сделку или отказывает в таком согласовании.

5. По результатам рассмотрения представленных организацией документов ФМБА России вправе принять решение об отказе в согласовании заключения сделки в случае:

выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;

отсутствия достаточного обоснования целесообразности заключения сделки;

несоответствия сделки целям и видам деятельности учреждения;

если совершение сделки приведет к невозможности осуществления учреждением деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом;

если планируемая к заключению сделка противоречит нормам законодательства Российской Федерации.

6. Решение о согласовании сделки в отношении объекта недвижимого имущества оформляется письмом ФМБА России и проектом решения, направляемым в территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом.