ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Внесены изменения в требования к документам, необходимым для подготовки заключения об исчезновении характерных для данного географического объекта условий и о невозможности производить товар, который обладает особыми свойствами

В частности, уточнен порядок заполнения и подачи заявления об исчезновении характерных для географического объекта условий и о невозможности производить товар, который обладает особыми свойствами, в отношении которого зарегистрировано наименование места происхождения товара, скорректирован перечень прилагаемых к заявлению документов.

Утвержден новый типовой договор купли-продажи лесных насаждений

По договору Продавец (орган государственной власти или орган местного самоуправления) обязуется передать лесные насаждения в собственность Покупателю (юрлицу или гражданину, в том числе ИП) для заготовки древесины в соответствии с частями 2 - 4 статьи 29.1 Лесного кодекса РФ или статьей 30 Лесного кодекса РФ, и (или) заготовки елей, и (или) деревьев других хвойных пород для новогодних праздников в соответствии с частью 4.1 статьи 32 Лесного кодекса РФ, а Покупатель обязуется принять лесные насаждения и внести за них плату.

В договоре устанавливаются в числе прочего условия заготовки, размер и условия внесения платы, ответственность сторон.

В приложениях к типовому договору указываются:

характеристика и объем древесины лесных насаждений, подлежащей заготовке;

характеристика и количество заготавливаемых елей и (или) деревьев других хвойных пород для новогодних праздников (в случае заключения договора в соответствии с частью 4.1 статьи 32 Лесного кодекса РФ);

схема расположения лесных насаждений;

расчет платы по договору купли-продажи лесных насаждений.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует до 1 сентября 2032 года. Утратит силу приказ Минприроды России от 27 июля 2020 года N 488 "Об утверждении типового договора купли-продажи лесных насаждений".

Росреестр: отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета

Сообщается, в частности, что исходя из пункта 1 части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка подлежит исправлению в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если такая реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

При этом основанием для исправления реестровой ошибки, как предусмотрено частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, могут являться документы, свидетельствующие о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для их исправления сведения, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Кроме того, пунктом 69 требований к оформлению межевого плана, установленных приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 (далее - Требования), предусмотрено, что в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновению ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе - информации о документах и обстоятельствах, предусмотренных пунктами 24, 69 Требований, может являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе основанием для принятия решения о приостановлении на основании пунктов 5, 7, 31 статьи 26 Закона N 218-ФЗ.

Подготовлены рекомендации для оказания помощи гражданам в оформлении жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы

Рассмотрены следующие вопросы, в том числе:

как понять, можно ли оформить жилой дом и земельный участок под ним;

какие документы нужны для оформления жилого дома;

предоставление земельного участка, если он уже образован;

особенности "дачной амнистии 2.0" на территории новых регионов.

Напоминают, что "дачная амнистия 2.0" действует до 1 марта 2031 г.

Росреестр провел анализ законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2026 года

В режиме "было/стало" проанализированы положения в том числе:

Федерального закона от 30.01.2026 N 12-ФЗ "О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

постановления Правительства РФ от 13.02.2026 N 131 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300";

приказа Росреестра от 12.02.2026 N П/0090/26 "О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведения Единого государственного реестра недвижимости".