ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Ко второму чтению подготовлен законопроект, устанавливающий новый порядок распределения вырученных от продажи ипотечного жилья граждан-банкротов денежных средств

Поправками ко второму чтению скорректирован размер сумм, которые будут направляться на расчеты с кредиторами и исключаться из конкурсной массы после реализации находящегося в ипотеке единственного жилья должника. Так, законопроектом предусматривается следующее: 80% части выручки от реализации единственного жилья, но не более суммы требований по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, включая требования об уплате неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций и процентов, направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья.

Из оставшихся денежных средств 10% части выручки от реализации единственного жилья будут направляться на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина-должника для погашения указанных требований, еще 10% будут исключены финансовым управляющим из конкурсной массы и переданы гражданину-должнику, но эта сумма не может быть больше суммы первоначального взноса, осуществленного гражданином при приобретении единственного жилья, и произведенных им платежей в целях исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой единственного жилья.

Также гражданину-должнику будут передаваться денежные средства, оставшиеся после расчета со всеми кредиторами.

Внесены изменения в Положение о порядке предъявления требований по обязательствам перед РФ в деле о банкротстве и в процедурах, применяемых в деле о банкротстве

Внесенными изменениями, в частности, актуализирована процедура выбора уполномоченным органом кандидатуры арбитражного управляющего при направлении в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом.

Также скорректирован порядок расчета баллов результативности арбитражных управляющих и баллов результативности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2026 года, за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок их вступления в силу. Положение о порядке предъявления требований по обязательствам перед РФ в деле о банкротстве и в процедурах, применяемых в деле о банкротстве, в редакции настоящего постановления применяется при расчете баллов результативности арбитражных управляющих и баллов результативности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих за расчетные периоды, истекшие после вступления в силу настоящего постановления.

Разработаны правила расчета платы по заключенным без торгов договорам на размещение рекламы на космических объектах, в отношении которых "Роскосмос" осуществляет права собственника

Размер платы за размещение рекламы определяется по утвержденной формуле, исходя, в частности, из базовой расчетной единицы за размещение рекламы, площади размещаемой рекламы и времени использования космического объекта для размещения на его поверхности рекламы.

Стоимость базовой расчетной единицы для органов власти и организаций госсектора равна нулю. Для иных случаев стоимость базовой расчетной единицы установит "Роскосмос".

Продлено действие приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, которым утверждены в том числе требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка

Действие приказа было ограничено до 31 декабря 2026 года.

Также признан утратившим силу пункт 2 приказа Росреестра от 29.10.2021 N П/0492 "О внесении изменений в некоторые приказы Росреестра в части совершенствования правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета гаражей, созданных гражданами для собственных нужд".

Рассмотрен вопрос о возможности приобретения отдельными лицами в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Сообщается, что в случае отсутствия ограничений, предусмотренных иными нормативными правовыми актами, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать на праве собственности земельными участками, оборот которых не регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Росреестр изложил позицию по вопросу, связанному с порядком внесения сведений в ЕГРН о зонах с особыми условиями использования территории

Сообщается, в частности, что положения части 12 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части порядка внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН применительно к охранным зонам линий и сооружений связи до момента утверждения положения о соответствующей ЗОУИТ в соответствии с требованиями статьи 106 Земельного кодекса РФ могут быть реализованы правообладателями указанных объектов независимо от их разграничения в качестве движимого или недвижимого имущества.

Росреестр подготовил разъяснения по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ

Даны разъяснения по вопросам:

выполнения ККР в отношении многоконтурных земельных участков, земельных участков с наименованием "единое землепользование", фактически занятых линейными объектами;

изменения границ кадастровых кварталов после выполнения ККР.