ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Установлен порядок осуществления ППК "Фонд развития территорий" деятельности по отчуждению принадлежащего ему имущества, расположенного на территориях новых регионов

Предусмотрено, что отчуждение принадлежащего Фонду имущества (предприятий, отдельных объектов, относящихся к недвижимому имуществу, иного имущества), расположенного на территориях новых регионов, отнесенного к федеральной собственности при разграничении имущества между РФ, новыми регионами и их муниципальными образованиями, в последующем переданного в качестве имущественных взносов Российской Федерации в имущество Фонда и предоставленного Фондом в аренду, в том числе в случае, если действие договора аренды в отношении такого имущества, ранее предоставленного Фондом в аренду, прекратилось, в соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального конституционного закона от 15.12.2025 N 4-ФКЗ "О внесении изменений в отдельные федеральные конституционные законы" осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В том числе определен порядок отчуждения принадлежащего Фонду имущества без проведения торгов и с проведением торгов.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении 15 дней после дня его официального опубликования.

Усиливается государственный контроль за соблюдением законодательства об иностранных агентах

В частности, в Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" внесены изменения, обязывающие кредитные организации по запросу Минюста, направленному в электронном виде, предоставлять в электронной форме справки по операциям, счетам и вкладам иностранных агентов.

Также устанавливается, что информация о финансово-хозяйственной деятельности иностранных агентов должна быть предоставлена органами публичной власти, кредитными и иными финансовыми организациями в течение трех рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Кроме того, подписанным законом уточняются отдельные положения о порядке включения и исключения сведений об иностранном агенте из реестра иностранных агентов, а также устанавливается запрет на распространение социальной рекламы на информационном ресурсе иностранного агента. Иностранные агенты исключаются из перечня рекламодателей социальной рекламы.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых предусмотрены иные сроки вступления в силу.

Субъектам МСП запретили продавать недвижимое имущество сразу после его выкупа у государства

Подписанным законом устанавливается, что приобретенное субъектами МСП арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора на такое имущество, а в случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку - в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в ЕГРН записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.

Сделки, заключенные с нарушением установленных требований, будут ничтожными.

Росреестр будет осуществлять государственную регистрацию данного ограничения одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество. Для снятия ограничения собственнику имущества необходимо после истечения двухлетнего срока подать соответствующее заявление.

Вышеназванные положения вступят в силу с 1 марта 2027 года.

Кроме того, настоящим законом перенесены сроки реализации реформы статистического учета МСП: новые правила начнут применяться с 1 января 2028 года, а не с 1 января 2027 года, как это предусматривалось ранее.

В Госдуму внесли законопроект о закреплении в ГК РФ механизма "бери или плати"

Законопроект содержит положения, позволяющие более четко определить экономическое существо отношений кредитора и должника в тех случаях, когда сделка между ними содержит условие "бери или плати" или иные нестандартные условия, не сводящиеся лишь к выплате денежного эквивалента товара или услуги в момент получения этого товара или услуги.

Предлагается, прежде всего, более четкое описание в ГК РФ правовых последствий, применяемых по соглашению сторон при прекращении обязательства (пункт 3 статьи 407 ГК РФ), при одностороннем отказе от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).

С учетом положения пункта 1 статьи 307.1 ГК РФ, закрепляющего приоритет специальных норм об отдельных видах договоров, предлагается также скорректировать положения части второй ГК РФ и привести положения об отказе от исполнения договоров в соответствие с положениями законопроекта, касающимися части первой ГК РФ.

Утверждено Положение о порядке выплаты и размере суммы вознаграждения при проведении торгов на право заключения договоров и (или) на право осуществления определенной деятельности

Положение устанавливает порядок выплаты и размер суммы вознаграждения, уплачиваемого победителем торгов либо лицом, имеющим право на заключение договора по итогам торгов.

Положение не распространяется на определение размера вознаграждения юридическим лицам, привлекаемым для организации от имени РФ продажи приватизируемого федерального имущества и (или) осуществления функций продавца такого имущества.

Постановление вступает в силу с 1 июля 2026 г. Постановление не распространяется на торги, решения о проведении которых приняты до 1 июля 2026 г.