ЖИЛИЩЕ. ЖКХ

На 2026 год утвержден график выпуска и распределения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан

Речь идет о гражданах, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством; военнослужащих, сотрудниках органов внутренних дел, подлежащих увольнению с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц; участниках ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавших в результате этих аварий, и приравненных к ним лиц; вынужденных переселенцах; гражданах, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; гражданах, подлежащих переселению из ЗАТО и территорий, ранее входивших в границы ЗАТО.

На I квартал 2026 года утверждены поправочные коэффициенты размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета субсидии на приобретение жилья госслужащим, проходящим службу в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе

Коэффициенты установлены в следующих размерах: г. Москва - 1,94; г. Санкт-Петербург - 1,68; г. Севастополь - 1,00.

С 1 октября 2026 года будут проиндексированы оптовые цены на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, реализуемый потребителям, указанным в пункте 15.1 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ

Приказ ФАС России от 13.12.2024 N 1007/24 утратит силу.

С 1 октября 2026 года будут проиндексированы оптовые цены на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, реализуемый потребителям, кроме населения и потребителей, указанных в пункте 15.1 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ

Приказ ФАС России от 13.12.2024 N 1009/24 утратит силу.

С 1 октября 2026 г. обновляются оптовые цены на газ для некоторых субъектов РФ

Оптовые цены на газ, утвержденные настоящим приказом, учитываются при формировании розничных цен на газ, реализуемый населению.

Признается утратившим силу аналогичный приказ ФАС России от 13 декабря 2024 г. N 1008/24.

Настоящий приказ действует до 1 марта 2029 г.

С 1 октября 2026 г. обновляются оптовые цены на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, предназначенный для последующей реализации населению

Оптовые цены на газ, утвержденные настоящим приказом, учитываются при формировании розничных цен на газ, реализуемый населению.

Признается утратившим силу аналогичный приказ ФАС России от 13 декабря 2024 г. N 1006/24.

Настоящий приказ действует до 1 марта 2029 г.

Даны разъяснения по вопросу составления отчета управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период

Сообщается, в частности, что приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 728/пр "Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета" (далее - Приказ N 728/пр) с 1 марта 2026 года устанавливаются перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета (Приложения N 1 и N 2 к Приказу N 728/пр).

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с указанным, Приказ N 728/пр распространяет свое действие на те права и обязанности, которые возникли у субъектов правоотношений после вступления в силу названного нормативного правового акта.

Таким образом, до 1 марта 2026 года отчет управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период, предоставляемый собственникам помещений в соответствии с частью 11 статьи 162 ЖК РФ, составляется в свободной форме или же в соответствии с формой годового отчета, утвержденной на общем собрании собственников помещений и включенной в договор управления. При размещении отчета после 1 марта 2026 года, такой отчет должен быть составлен в соответствии с положениями, установленными Приказом N 728/пр.

Утверждена инструкция по проведению противоаварийных работ при возникновении аварий в ходе отопительного периода

В инструкции приведены требования к планам ликвидации аварийных ситуаций для муниципальных образований, требования к теплоснабжающим и теплосетевым организациям, требования к инструкциям по ликвидации аварий, действия персонала при авариях, сроки опорожнения систем теплоснабжения, порядок информирования о чрезвычайных ситуациях, действия диспетчерского персонала, и прочее.

Даны разъяснения по вопросу определения ОКВЭД для ТСЖ

Сообщается, в частности, что в ОКВЭД "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности", утвержденный Приказом Росстандарта от 31 января 2014 г. N 14-ст, входит класс 68 Операции с недвижимым имуществом, в который включена группировка 68.32 "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе", а также включена подгруппа 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе".

ТСЖ управляет многоквартирным домом, в том числе осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет целевых взносов и иных платежей, вносимых в товарищество членами товарищества и иными собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе за счет платы за содержание жилого помещения, в связи с чем для ТСЖ необходимо определить ОКВЭД по подгруппе 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе".

ОКВЭД 68.32, определяемый для деятельности служб коммунальной поддержки, к деятельности товарищества не относится.

Даны разъяснения по вопросу предоставления сведений из уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома при направлении средств материнского капитала на оплату строительства по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу

Сообщается, в частности, что подпунктом "в" пункта 10.5 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта ИЖС, осуществляемого гражданами с привлечением строительной организации, по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, предоставляет сведения из уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС, направленного строительной организацией в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта РФ или орган местного самоуправления (при наличии) (далее - уведомление).

Таким образом, указанной нормой предусмотрено, что сведения из уведомления предоставляются лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, только в случае наличия такого уведомления.

Кроме того, частью 2 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - Федеральный закон N 186-ФЗ) предусмотрена возможность оформления права собственности на жилой дом не только на основании заявления органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, направивших в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 186-ФЗ, уведомления, предусмотренные статьями 51.1 и 55 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", но и иным предусмотренным законодательством РФ способом.

Таким образом, предоставление сведений, содержащихся в уведомлениях, является обязательным только при условии, если договором строительного подряда, в соответствии с которым осуществляется строительство жилого дома, определено обеспечение оформления права собственности заказчика на такой жилой дом способом, указанным в пункте 1 части 2 статьи 5 Федерального закона N 186-ФЗ.