ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Внесены корректировки в перечень российских кредитных организаций, в отношении которых установлен запрет на сделки с акциями, долями (вкладами), составляющими их уставные капиталы

Утратил силу пункт 10 перечня, утвержденного распоряжением от 26 октября 2022 г. N 357-рп. В данной позиции значилось Акционерное общество "Натиксис Банк" (г. Москва).

Конституционный Суд подтвердил отсутствие ограничений на передачу арендованного в льготном порядке и на льготных условиях земельного участка в субаренду

Не противоречащим Конституции РФ признан пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, предполагающий распространение предусмотренного им общего порядка передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без согласия арендодателя на случаи, когда такой договор заключается без проведения торгов с гражданином, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральным законом и (или) законами субъектов РФ, притом что договор аренды был заключен в соответствии с предусмотренным законодательством порядком.

Конституционный Суд, в частности, указал, что для случаев предоставления земельных участков без проведения торгов в аренду гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, в том числе ветеранам труда, каких-либо ограничений федеральными законами не установлено. В этих случаях передача прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, осуществляется по правилам пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, т.е. при заключении договора аренды на срок более пяти лет получать согласие арендодателя на такую передачу не требуется. Не содержит закон и специальных правил в отношении круга субъектов, которым арендатором могут быть переданы его права и обязанности по договору, а также каких-либо ограничений или требований в части сохранения в силе при такой передаче первоначальных условий договора, включая условие о размере арендной платы.

С 1 сентября 2026 года вступит в силу новое постановление, определяющее правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи и перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену

Кроме того, постановление содержит перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара.

Переиздание документа связано с тем, что истекает срок действия постановления Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. N 2463, регулирующего аналогичные отношения между продавцами и потребителями при продаже товаров.

Внесены изменения в правила предоставления гостиничных услуг и услуг иных средств размещения, подлежащих классификации

Устанавливается, что средства размещения обязаны обеспечить возможность подтверждения личности при заселении гражданина и его несовершеннолетних детей на основании сведений, содержащихся в документе, удостоверяющем личность (свидетельстве о рождении), представленных через национальный мессенджер MAX.

Закреплено, что для средств размещения с номерным фондом более 50 номеров новшества вступят в силу с 1 сентября 2026 года, а для средств размещения с номерным фондом не более 50 номеров - с 1 сентября 2028 года.

С 1 июля 2026 года вступают в силу Правила проведения торгов (в форме аукциона или конкурса) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Правила устанавливают порядок проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые проводятся в электронной форме и являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

Предусмотрены в том числе: требования к участникам аукционов или конкурсов; условия допуска заявителей к участию в аукционе или конкурсе; порядок подачи заявок на участие в аукционе и конкурсе и их рассмотрения; порядок проведения аукциона.

Минфином утвержден Порядок ведения перечня физических лиц, отказавшихся от участия в азартных играх

Ведение перечня физических лиц, отказавшихся от участия в азартных играх, осуществляется публично-правовой компанией "Единый регулятор азартных игр" (далее - единый регулятор азартных игр). Перечень ведется в электронном виде с использованием программно-аппаратного комплекса, содержащего пакет прикладных программ, предназначенных для ведения перечня.

Перечень ведется единым регулятором азартных игр на основании информации, содержащейся в заявлениях о включении информации о физическом лице в перечень, заявлениях об исключении информации о физическом лице из перечня, поданных физическими лицами с использованием Единого портала госуслуг или через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Также определен состав информации, включаемой в перечень.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Росреестром даны разъяснения по некоторым вопросам осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества

В режиме "вопрос/ответ" рассмотрены нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положения Требований к подготовке карты-плана территории, утвержденных Приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0337.

Росреестр подготовил разъяснение по вопросу образования в результате раздела помещений, расположенных в многоквартирном доме

Сообщается, что образование новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме:

в случае отсутствия необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании решения собственника исходного помещения о разделе и технического плана (с учетом положений статей 24, 41 и 71 Закона "О государственной регистрации недвижимости");

в случае необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, и технического плана (с учетом положений статей 19, 24, 40 Закона "О государственной регистрации недвижимости" и статьи 25 ЖК РФ).

При этом образуемое нежилое помещение в здании или сооружении должно быть обособлено от других помещений и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.

Минстрой: Постановление Правительства РФ от 27 июня 2020 г. N 938 "Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам" с 1 января 2026 г. не применяется

Постановление N 938 было принято в развитие положений части 17 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Указанной нормой ограничен предельный срок предоставления саморегулируемыми организациями займов в целях оказания поддержки своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств - 1 января 2026 г.