Приложение 1. Лист соответствия отчета об оценке

Лист соответствия отчета об оценке

┌───────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────┐

│Наименование отчета: │ │

├──────────────────┬────┴───────┬──────────────────────────┬──────────────┤

│Номер отчета: │N 000 │Дата составления отчета: │00.00.0000 │

├──────────────────┴────────────┴──────────────────────────┴──────────────┤

│Информация об оценщике (оценщиках), выполнивших оценку │

├───────┬────────┬─────────────────────────┬────────────┬─────────────────┤

│ N п/п │Оценщик │ Информация о членстве в │ Место │ Сведения о │

│ │ │ СРО │ нахождения │ страховании │

│ │ ├─────────────┬───────────┤оценщика(ов)│профессиональной │

│ │ │наименование │N в реестре│ │ ответственности │

│ │ │ СРО │ СРО │ │ │

├───────┼────────┼─────────────┼───────────┼────────────┼─────────────────┤

│ 1 │Ф.И.О. │ │ │ │ │

├───────┼────────┼─────────────┼───────────┼────────────┼─────────────────┤

│ 2 │Ф.И.О. │ │ │ │ │

├───────┼────────┼─────────────┼───────────┼────────────┼─────────────────┤

│ и т.д.│ │ │ │ │ │

├───────┴────────┴──────┬──────┴───────────┴────────────┴─────────────────┤

│Объект оценки: │Определение объекта │

│ ├─────────────────────────────────────────────────┤

│ │Место нахождения объекта <*> │

├───────────────────────┴─────────────────────────────────────────────────┤

│Основание проведения оценки: │

├───────────────────────┬──────────────────┬──────────────────────────────┤

│Договор: │от 00.00.0000 │N │

└───────────────────────┴──────────────────┴──────────────────────────────┘

┌───────┬─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┐

│ N п/п │ Требования к оформлению отчета │ Источник │ Примечание │

│ │ │ требований │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│1. │Указана дата составления отчета │ ст. 11 ФЗ N 135 │00.00.00/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│2. │Указан порядковый номер │ │ N 000/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│3. │Постраничная нумерация │ п. 6 ФСО N 3 │ да/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│4. │Отчет прошит │ │ да/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│5. │Отчет подписан оценщиком │ │ да/нет │

│ │(оценщиками) │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│6. │Отчет подписан руководителем │ │ да/нет │

│ │юридического лица, с которым │ │ │

│ │оценщик заключил трудовой │ │ │

│ │договор, если исполнителем │ │ │

│ │является юридическое лицо │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│7. │Отчет скреплен личной печатью │ │ да/нет │

│ │оценщика, осуществляющего │ │ │

│ │оценочную деятельность │ │ │

│ │самостоятельно, занимаясь частной│ │ │

│ │практикой, или печатью и подписью│ │ │

│ │руководителя юридического лица, с│ │ │

│ │которым оценщик или оценщики │ │ │

│ │заключили трудовой договор │ │ │

└───────┴─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┘

┌───────┬─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┐

│ N п/п │ Общие требования к содержанию │ Источник │ Примечание │

│ │ отчета об оценке │ требований │ │

├───────┼─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┤

│8. │Основные факты и выводы │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│8.1. │ основание для проведения │ ст. 11 ФЗ N 135 │ да/нет │

│ │ оценщиком оценки объекта оценки│ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│8.2. │ общая информация, │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ идентифицирующая объект оценки │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│8.3. │ результаты оценки, полученные │ │ да/нет │

│ │ при применении различных │ │ │

│ │ подходов к оценке │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┤

│9. │Задание на оценку │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│9.1. │ объект оценки │ п. 17 ФСО N 1 │ да/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│9.2. │ имущественные права на объект │ │ да/нет │

│ │ оценки │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│9.3. │ цель оценки │ │ да/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│9.4. │ предполагаемое использование │ │ да/нет │

│ │ результатов оценки и связанные │ │ │

│ │ с этим ограничения │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼────────┬────────┴─────────────┤

│9.5. │ соблюдение сроков проведения │п. 8 ФСО│ да/нет │

│ │ оценки │N 1 ├───────────┬──────────┤

│ │ │ │дата оценки│00.00.00 │

│ │ │ ├───────────┼──────────┤

│ │ │ │дата │00.00.00 │

│ │ │ │составления│ │

│ │ │ │отчета │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼────────┴────────┬──┴──────────┤

│9.6. │ допущения и ограничения, на │п. 17 ФСО N 1 │ да/нет │

│ │ которых должна основываться │ │ │

│ │ оценка │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┤

│10. │Сведения о заказчике оценки и об оценщике │

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│10.1. │ о заказчике: │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│10.1.1.│ организационно-правовая форма │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│10.1.2.│ полное наименование │ │ да/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│10.1.3.│ основной государственный │ │ да/нет │

│ │ регистрационный номер │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│10.1.4.│ дата присвоения основного │ │ да/нет │

│ │ государственного │ │ │

│ │ регистрационного номера │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│10.1.5.│ место нахождения │ │ да/нет │

├───────┼─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┤

│10.2. │ об оценщике (оценщиках) │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│10.2.1.│ фамилия, имя, отчество │ п. 8 ФСО N 3 │ Ф.И.О. │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│10.2.2.│ информация о членстве в │ │Наименование │

│ │ саморегулируемой организации │ │ СРО, N в │

│ │ оценщиков │ │ реестре │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│10.2.3.│ номер и дата выдачи │ │ да/нет │

│ │ документа, подтверждающего │ │ │

│ │ получение профессиональных │ │ │

│ │ знаний в области оценочной │ │ │

│ │ деятельности │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│10.2.4.│ сведения о страховании │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ гражданской ответственности │ │ │

│ │ оценщика │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│10.2.5.│ организационно-правовая │ │ да/нет │

│ │ форма, полное наименование, │ │ │

│ │ ОГРН, дата присвоения ОГРН; │ │ │

│ │ место нахождения юридического │ │ │

│ │ лица, с которым оценщик │ │ │

│ │ заключил трудовой договор │ │ │

└───────┴─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┘

┌───────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│11. │Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при│

│ │проведении оценки │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│11.1. │ ограничения и пределы │п. 8 ФСО N 3, ст.│ да/нет │

│ │ применения полученного │ 11 ФЗ N 135 │ │

│ │ результата оценки │ │ │

│ ├─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┤

│12. │Применяемые стандарты оценочной деятельности │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│12.1. │ информация о федеральных │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ стандартах оценки, стандартах и │ │ │

│ │ правилах оценочной │ │ │

│ │ деятельности, используемых при │ │ │

│ │ проведении оценки объекта │ │ │

│ │ оценки │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│12.2. │ обоснование использования тех │ ст. 11 ФЗ N 135 │ да/нет │

│ │ или иных стандартов при │ │ │

│ │ проведении оценки данного │ │ │

│ │ объекта оценки │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┤

│13. │Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, │

│ │устанавливающие количественные и качественные характеристики │

│ │объекта оценки │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│13.1. │ в отношении объекта оценки, │ ст. 11 ФЗ N 135 │ да/нет, │

│ │ принадлежащего юридическому │ │ 00.00 руб. │

│ │ лицу, - реквизиты юридического │ │ │

│ │ лица │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│13.2. │ перечень документов, │ ст. 11 ФЗ N 135 │ да/нет │

│ │ используемых оценщиком и │ │ │

│ │ устанавливающих количественные │ │ │

│ │ и качественные характеристики │ │ │

│ │ объекта оценки │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┤

│14. │Описание процесса оценки объекта оценки в части применения │

│ │доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│14.1. │ доходный подход - описание │ФСО N 1 п. 20, п.│ да/нет │

│ │ применения с приведением │21, ФСО N 3 п. 8з│ │

│ │ расчетов или обоснованный отказ │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│14.2. │ затратный подход - описание │ ФСО N 1 п. 20, │ да/нет │

│ │ применения с приведением │23, ФСО N 3 п. 8з│ │

│ │ расчетов или обоснованный отказ │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│14.3. │ сравнительный подход - описание │ФСО N 1 п. 20, п.│ да/нет │

│ │ применения с приведением │22, ФСО N 3 п. 8з│ │

│ │ расчетов или обоснованный отказ │ │ │

└───────┴─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┘

┌───────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│15. │Согласование результатов │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│15.1. │ описание процедуры согласования │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ результатов оценки, полученных │ │ │

│ │ разными подходами к оценке │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┤ ├─────────────┤

│15.2. │ процедура согласования │ │ да/нет │

│ │ результатов оценки, полученных │ │ │

│ │ разными подходами к оценке │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┤

│16. │Приложения к отчету │

├───────┼─────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────┤

│16.1. │ копии документов, описывающих │ п. 9 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ качественные и количественные │ │ │

│ │ характеристики объекта оценки │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│16.2. │ копии правоустанавливающих и │ п. 9 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ правоподтверждающих документов │ │ │

│ │ по объекту оценки │ │ │

├───────┼─────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────────┤

│16.3. │ копии материалов и распечаток, │ п. 10 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ используемых в ходе проведения │ │ │

│ │ оценки, если информация при │ │ │

│ │ опубликовании на сайте в сети │ │ │

│ │ Интернет не обеспечена свободным│ │ │

│ │ и необременительным доступом на │ │ │

│ │ дату проведения оценки и после │ │ │

│ │ даты проведения оценки или в │ │ │

│ │ будущем возможно изменение │ │ │

│ │ адреса страницы, на которой │ │ │

│ │ опубликована используемая в │ │ │

│ │ отчете информация, или │ │ │

│ │ используется информация, │ │ │

│ │ опубликованная не в │ │ │

│ │ периодическом печатном издании, │ │ │

│ │ распространяемом на территории │ │ │

│ │ Российской Федерации │ │ │

└───────┴─────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────┘

_________________________________________ _________ /______________/

(должность) (Подпись) (И.О. Фамилия)

_________________________________________

(Фамилия И.О. исполнителя)

_________________________________________

(Номер контактного телефона)

_________________________________________

(Наименование структурного подразделения)

_________________________________________

(Наименование отдела)