|
Трудовые действия
|
Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп
|
|
Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов
|
|
Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости
|
|
Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Необходимые умения
|
Группировать объекты недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости
|
|
Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
|
|
Определять подходы и методы оценки
|
|
Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
|
|
Выявлять и анализировать ценообразующие факторы
|
|
Определять (пересчитывать) кадастровую стоимость объектов недвижимости
|
|
Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Методы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
|
|
Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки
|
|
Статистика
|
|
Ценообразование на рынке недвижимости
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
Этика делового общения
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|