Все новости
Сегодня
Годовое собрание акционеров и очередное собрание участников ООО в 2023 году: учитываем важные нюансы
Сегодня
В контрольные соотношения для бюджетной отчетности добавили счета 206 54 и 302 54
Сегодня
Длинные выходные в конце февраля: как отдыхаем и работаем
Сегодня
Кассация подтвердила: нацрежим нужен и при госзакупках на изготовление товара под заказ
7 февраля
АУСН: утвердили единый код для выплат, с которых не начисляют взносы
7 февраля
ВС РФ: комиссии по урегулированию конфликтов интересов в госорганах должны иметь постоянный состав
7 февраля
Планируют изменить форму договора на оказание помощи по ОМС
7 февраля
Программу льготного кредитования малого и среднего бизнеса продлили и скорректировали
7 февраля
6 февраля 2023 года ввели особый порядок расчетов между некоторыми экспортерами и их поставщиками
7 февраля
Изменили форму согласия на обработку персональных данных для их передачи в единые спецсистемы
7 февраля
6-НДФЛ за 2022 год: важные моменты для бухгалтера
7 февраля
Отказ в "коронавирусной" субсидии: КС РФ указал на сроки оспаривания в суде после досудебной жалобы
7 февраля
Транспортный налог: в заявлении о льготе указывают только объекты налогообложения
7 февраля
Пояснили, как бюджетному учреждению учесть доходы от санкций за нарушение Закона N 44-ФЗ
7 февраля
К сотруднику домой направили работников за ключами — суд не признал это разглашением личных данных
7 февраля
Для закупки у едпоставщика по Закону N 223-ФЗ нужны объективные причины, напомнила апелляция
6 февраля
Медорганизациям и аптекам напомнили, что рецепты старого образца использовать нельзя
6 февраля
Семьи с небольшими доходами могут получать ежемесячные выплаты из маткапитала
6 февраля
Кассация: чиновника нельзя уволить за неоднократные проступки, если его за них уже наказали
6 февраля
Установили порядок передачи донорской крови производителям лекарств и медизделий
6 февраля
Суд разрешил медучреждению восстановить на счете по ОМС нецелевые траты до конца года их оплаты
6 февраля
1 марта — крайний срок регистрации сведений о сим-картах в онлайн-кассах и другом оборудовании
6 февраля
Подготовили список публичного движимого имущества, которое субъекты МСП не смогут выкупить упрощенно
6 февраля
Важные новости для юриста за неделю с 30 января по 3 февраля
6 февраля
Важные новости для бухгалтера за неделю с 30 января по 3 февраля
6 февраля
Крайний Север: предложили установить ряду работников максимальную надбавку независимо от стажа
6 февраля
Для сервиса быстрых платежей кассу используют, как при безналичной оплате
6 февраля
В марте запустят пилотный проект по профилактике профзаболеваний в ряде отраслей
6 февраля
Суды: госзаказчик не может произвольно применять предельные значения показателей для оценки опыта
4 февраля
Обзор новых антикризисных мер за 28 января – 3 февраля
3 февраля
Скорректировали контрольные соотношения по 6-НДФЛ
3 февраля
Суд: наниматель должен доказать, что снизил размер премии госслужащему обоснованно
3 февраля
С 1 сентября 2023 года вступят в силу правила оказания физкультурно-оздоровительных услуг
3 февраля
Утвердили стандарт медпомощи при синдроме гиперстимуляции яичников
3 февраля
По УСН за 2023 год нужно будет отчитаться по обновленной форме
3 февраля
Пояснили, когда проезд в ночное время на такси до работы и обратно не облагают НДФЛ и взносами
3 февраля
Суд: договор на техобслуживание медизделий должен содержать их полный перечень
3 февраля
Форс-мажор в госзакупках: примеры из практики за 2021 ‒ 2023 годы
3 февраля
Хотят перечислить основания для отказа размещать сети связи на публичных зданиях и сооружениях
3 февраля
Компенсацию за задержку зарплаты надо облагать НДФЛ
3 февраля
НДС 10%: перечень детских товаров предлагают расширить
3 февраля
Роструд разъяснил, как получить согласие ГИТ на увольнение несовершеннолетнего
3 февраля
Финансовый контроль выявил переплату по госконтракту — оснований возвращать деньги нет, решили суды
3 февраля
Отчет о результатах деятельности учреждения за 2022 год составляйте по новым правилам
10 февраля 2022

КС РФ защитил право на единственное жилье, которое купили по недействительной сделке с банкротом

Гражданин купил у банка квартиру примерно за 2 месяца до того, как в отношении продавца приняли меры по предупреждению банкротства. Суды признали сделку недействительной, так как по ней цена недвижимости была в разы дешевле ее рыночной стоимости. Гражданина обязали вернуть квартиру, а банк — деньги.

Затем гражданин попросил суд включить в реестр требований кредиторов банка уплаченную сумму. Кассация сочла, что эти деньги нужно выплатить физлицу за счет имущества, которое останется после того, как банк погасит требования реестровых кредиторов.

Гражданин обратился в КС РФ. По мнению заявителя, из-за того, что кредитная организация вправе оспаривать свои сделки, его лишают единственного пригодного жилья. При этом гражданин — незаинтересованное по отношению к банку лицо.

КС РФ среди прочего отметил: когда применяют последствия недействительности сделки, подразумевают, что покупатель после возврата денег может приобрести другое жилье (пусть и менее ценное). Однако это едва ли возможно при банкротстве.

Возврат имущества в конкурсную массу сразу не восстанавливает положение кредитора, которое было на момент исполнения сделки. Более того, в ряде случаев шансов получить деньги мало. Из-за этого у гражданина могут, по сути, бесплатно изъять единственное пригодное жилье для передачи в конкурсную массу.

В Законе о банкротстве нет специальной нормы об очередности удовлетворения требований, которая могла бы повысить вероятность того, что гражданин получит средства за жилье. Законодателю нужно исправить ситуацию.

До того как внесут изменения, при продаже единственного пригодного жилья с торгов вырученные деньги нужно передавать покупателю по недействительной сделке. Речь идет о сумме, которую гражданин заплатил за эту недвижимость. Остальную часть средств необходимо направить в конкурсную массу.

Гражданин может пользоваться жильем до того, как получит деньги, а также в течение разумного срока после этого (его установит суд). О данном праве следует уведомить участников торгов.