Новое в региональном законодательстве

17 января 2020 года

ЕВРЕЙСКАЯ АВТОНОМНАЯ ОБЛАСТЬ

Размер арендной платы устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле. Он равен произведению площади участка, ставки арендной платы и коэффициента, учитывающего виды разрешенного использования земли. Размеры ставок установлены в зависимости от вида разрешенного использования и от территориальной расположенности земельного участка. Например, максимальное значение арендной ставки для участка под торговый объект устанавливается в размере 2695,16 для города Биробиджан. Минимальная ставка для участков под среднеэтажную, многоэтажную жилую застройку, а также участков для обслуживания жилой застройки применяется в Биробиджанском районе и равняется 107,85. Также установлены размеры максимальных коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования, осуществляемого на арендуемом земельном участке. Для ряда налогоплательщиков органам местного самоуправления автономной области дано право на понижение коэффициентов. Например, для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по хранению и перемещению задержанных транспортных средств на специализированной стоянке. Средневзвешенное значение коэффициента применяется, если на участке расположены объекты различного целевого назначения. Наиболее высокий коэффициент установлен для участков, используемых для деятельности в сфере энергетики, атомной энергетики, связи - 15. Арендная плата не может превышать размер земельного налога в случаях, предусмотренных земельным законодательством. Арендная плата в годовом исчислении устанавливается в фиксированном размере 500 руб., если после расчета ее сумма составит меньше 500 руб. Исключение составляют земельные участки с видом разрешенной деятельности - животноводство. Если договор аренды участка действует в течение неполного года, то плата рассчитывается с учетом фактического срока его использования. Когда лица, являющиеся правообладателями помещений, расположенных на неделимом земельном участке, выступают на стороне арендатора, арендная плата рассчитывается пропорционально для каждого из них. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды размер арендной платы устанавливается с учетом требований федерального законодательства.

Перейти в текст документа