Главная

Новое в региональном законодательстве

18 января 2019 года

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Имущество, включённое в перечень государственного имущества области, свободного от прав третьих лиц, может быть предоставлено в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП. При этом сведения о таких субъектах и организации должны содержаться в соответствующих единых реестрах. Право заключить договор аренды имущества не распространяется на ряд субъектов МСП. Это - субъекты, являющиеся кредитными, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами. Также указанным правом не смогут воспользоваться субъекты, являющиеся участниками соглашений о разделе продукции, и некоторые другие. Имущество, включённое в перечень, предоставляется в аренду по результатам проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды, за исключением определённых случаев. Имущество, включённое в перечень (за исключением земельных участков), предоставляется в аренду правообладателем имущества. Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), включённого в перечень, может осуществляться по инициативе правообладателя по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды. Второй вариант предоставления имущества в аренду - по заявлению субъекта о предоставлении имущества казны без проведения торгов. Это возможно по основаниям, установленным законодательством о защите конкуренции. В проект договора аренды имущества (за исключением земельного участка) должен быть включён ряд условий. В числе этих условий должно быть, в частности, условие об обязанности арендатора по использованию объекта недвижимости в соответствии с целевым назначением, предусмотренным проектной и технической документацией на имущество, договором аренды. Необходимо включить и условие о сроке договора аренды. Такой срок должен составлять не менее 5 лет. Более короткий срок договора может быть установлен по письменному заявлению субъекта, поступившему до заключения договора аренды. В случае если правообладателем является бизнес-инкубатор, срок договора аренды не может превышать 3 лет. Включаются также условия, при соблюдении которых применяются установленные областными нормативными правовыми актами и договором льготы по арендной плате за имущество. Предусматривается и право правообладателя истребовать у арендатора документы, подтверждающие соблюдение им условий предоставления льгот по арендной плате. В договоре определяется также объём прав арендатора по распоряжению имуществом. Земельные участки, включенные в перечень, предоставляются в аренду органом исполнительной власти, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности области. Предоставление в аренду земельных участков, включённых в перечень, осуществляется в соответствии с законодательством РФ

Перейти в текст документа