Зона смешанной и общественно-деловой застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Зона смешанной и общественно-деловой застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Параметрирование строительства: модернизация регулирования и проблемы устранения избыточных ограничений
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)В силу п. 7.6 Свода правил 2016 г. предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых, общественно-деловых и смешанных зон приведены в приложении Б, согласно которому коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). В Своде правил упоминается также о максимальном проценте застройки, необходимости отступов от границ земельного участка и разрывов между объектами капитального строительства. Однако Свод правил 2016 г. не является обязательным для применения актом.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)В силу п. 7.6 Свода правил 2016 г. предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых, общественно-деловых и смешанных зон приведены в приложении Б, согласно которому коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). В Своде правил упоминается также о максимальном проценте застройки, необходимости отступов от границ земельного участка и разрывов между объектами капитального строительства. Однако Свод правил 2016 г. не является обязательным для применения актом.
Вопрос: Какие виды функциональных зон бывают в градостроительстве?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в Таблице 1 Приложения Г к СП 473.1325800.2019 "Свод правил. Здания, сооружения и комплексы подземные. Правила градостроительного проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 856/пр) приведены такие типы функциональных зон: жилой застройки, общественно-деловой и смешанной застройки, производственной застройки, рекреационные зоны.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в Таблице 1 Приложения Г к СП 473.1325800.2019 "Свод правил. Здания, сооружения и комплексы подземные. Правила градостроительного проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 856/пр) приведены такие типы функциональных зон: жилой застройки, общественно-деловой и смешанной застройки, производственной застройки, рекреационные зоны.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.