Жилой дом непригодный для проживания
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилой дом непригодный для проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Таким образом, учитывая, что Н.П.БА. на праве собственности принадлежит часть (<...> доля) спорного жилого дома, а не квартира в многоквартирном доме, при признании спорного жилого дома непригодным для проживания в установленном законом порядке, последствия в виде выплаты истцу возмещения за жилое помещение, предусмотренное частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут наступить только в том случае, если жилой дом будет изыматься у собственника в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд в порядке, установленном законом."
Позиция ВС РФ: Вред должен быть возмещен в кратчайшие сроки
Определение Верховного Суда РФ от 19.09.2000 N 9-Г00-8 и другие акты высших судов
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФПо общему смыслу гражданского законодательства вред потерпевшему должен быть возмещен в максимально короткие сроки. Государственный или муниципальный орган, по вине которого индивидуальный жилой дом приведен в непригодное для проживания состояние, по требованию потерпевшего обязан предоставить ему другое жилое помещение во внеочередном порядке.
Определение Верховного Суда РФ от 19.09.2000 N 9-Г00-8 и другие акты высших судов
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФПо общему смыслу гражданского законодательства вред потерпевшему должен быть возмещен в максимально короткие сроки. Государственный или муниципальный орган, по вине которого индивидуальный жилой дом приведен в непригодное для проживания состояние, по требованию потерпевшего обязан предоставить ему другое жилое помещение во внеочередном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Выезд Ответчика из Жилого помещения носит вынужденный характер, вызванный аварийным состоянием Жилого помещения/состоянием жилого дома, непригодного для проживания/конфликтными отношениями в семье/неприязненными отношениями по поводу порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг между проживающими в квартире лицами и Ответчиком/расторжением брака с Истцом/вступлением Истца в новый брак с _________, рождением ребенка _____/невозможностью проживания в одной комнате разных семей/невозможностью совместного проживания всех зарегистрированных в квартире лиц с учетом площади Жилого помещения/проживанием в Жилом помещении посторонних лиц, вселенных Истцом без согласия Ответчика/сдачей Жилого помещения внаем третьим лицам/наличием регистрации в Жилом помещении мужа, родителей истца, его детей/стесненными жилищными условиями/наличием у Истца заболевания (психического расстройства)/наличием у Ответчика заболеваний, которые не позволяют ему проживать в Жилом помещении в стесненных условиях с другими лицами/необходимостью осуществлять уход за близкими родственниками/асоциальным образом жизни и злоупотреблением спиртными напитками близких родственников Ответчика, проживающих в Жилом помещении/отбыванием Ответчиком наказаний в местах лишения свободы по приговорам судов/другое, что подтверждается актом межведомственной комиссии по обследованию дома, согласно которому дом имеет повреждения стен/свидетельством о расторжении брака с Истцом от "___" ________ _____ г. N _____/свидетельством о заключении Истцом нового брака с ______ от "___" ________ _____ г. N _________/документами, подтверждающими, что Ответчик наблюдается в поликлинике по месту регистрации в Жилом помещении/обращениями Ответчика в правоохранительные органы, которые подтверждают конфликтные отношения в семье/документами, подтверждающими признание Истца виновным в совершении преступления в отношении Ответчика и назначение ему уголовного наказания/постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела/постановлениями мирового судьи о прекращении уголовных дел в связи с примирением Ответчика с потерпевшим (Истцом)/запиской, которая содержит прямые угрозы Истца в адрес Ответчика и подтверждает конфликтные отношения между ними/протоколом обеспечения доказательств, удостоверенным нотариусом, согласно которому Истец направлял Ответчику электронное письмо о мирном урегулировании жилищного вопроса, предлагал денежную компенсацию в обмен на снятие ответчика с регистрационного учета по адресу Жилого помещения/копией ответа ОМВД РФ, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, которые подтверждают, что между сторонами не достигнуто соглашение об урегулировании жилищного вопроса/встречным иском, поданным Ответчиком, об определении долей по оплате коммунальных платежей, подтверждающим наличие у Ответчика намерений исполнять свои обязанности по содержанию Жилого помещения/решением _____ районного суда (иным судебным актом) от "___" ________ _____ г. N _____, вступившим в законную силу, которым установлен факт неприязненных отношений после расторжения брака между Истцом и Ответчиком, постановлено изменить Договор найма Жилого помещения, заключив отдельный договор найма на комнату с Ответчиком/вступившими в силу судебными актами, в которых указано, что непроживание Ответчика в Жилом помещении связано с конфликтными отношениями с Истцом, носящими длящийся характер, Истец обязан не чинить Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением/иском в суд с требованием выселить из Жилого помещения супругу Ответчика/вступившим в силу судебным актом о вселении Ответчика в Жилое помещение/приговором суда, из которого следует, что Ответчик с _____ г. по ______ г. находился в местах лишения свободы/приговором суда, которым отец ребенка Ответчика привлечен к уголовной ответственности за злостное уклонение родителя от уплаты средств на содержание несовершеннолетнего ребенка и ему назначено наказание в виде лишения свободы, что косвенно свидетельствует о наличии конфликтных отношений между Ответчиком и членами семьи ее бывшего супруга/актом о вселении Ответчика в Жилое помещение, составленным судебным приставом-исполнителем/неоднократными обращениями Ответчика в государственные органы с заявлениями о постановке на учет по улучшению жилищных условий, в постановке на который им отказывают по причине непредставления документов личного характера (паспорта) на всех членов семьи/копией справки ГБУ г. Москвы "Центр социально-правовой и психологической поддержки женщин" департамента семейной и молодежной политики города Москвы" о временном проживании Ответчика с детьми в данном центре в течение нескольких месяцев/другими документами/отсутствием доказательств добровольности выезда Ответчика из Жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Выезд Ответчика из Жилого помещения носит вынужденный характер, вызванный аварийным состоянием Жилого помещения/состоянием жилого дома, непригодного для проживания/конфликтными отношениями в семье/неприязненными отношениями по поводу порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг между проживающими в квартире лицами и Ответчиком/расторжением брака с Истцом/вступлением Истца в новый брак с _________, рождением ребенка _____/невозможностью проживания в одной комнате разных семей/невозможностью совместного проживания всех зарегистрированных в квартире лиц с учетом площади Жилого помещения/проживанием в Жилом помещении посторонних лиц, вселенных Истцом без согласия Ответчика/сдачей Жилого помещения внаем третьим лицам/наличием регистрации в Жилом помещении мужа, родителей истца, его детей/стесненными жилищными условиями/наличием у Истца заболевания (психического расстройства)/наличием у Ответчика заболеваний, которые не позволяют ему проживать в Жилом помещении в стесненных условиях с другими лицами/необходимостью осуществлять уход за близкими родственниками/асоциальным образом жизни и злоупотреблением спиртными напитками близких родственников Ответчика, проживающих в Жилом помещении/отбыванием Ответчиком наказаний в местах лишения свободы по приговорам судов/другое, что подтверждается актом межведомственной комиссии по обследованию дома, согласно которому дом имеет повреждения стен/свидетельством о расторжении брака с Истцом от "___" ________ _____ г. N _____/свидетельством о заключении Истцом нового брака с ______ от "___" ________ _____ г. N _________/документами, подтверждающими, что Ответчик наблюдается в поликлинике по месту регистрации в Жилом помещении/обращениями Ответчика в правоохранительные органы, которые подтверждают конфликтные отношения в семье/документами, подтверждающими признание Истца виновным в совершении преступления в отношении Ответчика и назначение ему уголовного наказания/постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела/постановлениями мирового судьи о прекращении уголовных дел в связи с примирением Ответчика с потерпевшим (Истцом)/запиской, которая содержит прямые угрозы Истца в адрес Ответчика и подтверждает конфликтные отношения между ними/протоколом обеспечения доказательств, удостоверенным нотариусом, согласно которому Истец направлял Ответчику электронное письмо о мирном урегулировании жилищного вопроса, предлагал денежную компенсацию в обмен на снятие ответчика с регистрационного учета по адресу Жилого помещения/копией ответа ОМВД РФ, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, которые подтверждают, что между сторонами не достигнуто соглашение об урегулировании жилищного вопроса/встречным иском, поданным Ответчиком, об определении долей по оплате коммунальных платежей, подтверждающим наличие у Ответчика намерений исполнять свои обязанности по содержанию Жилого помещения/решением _____ районного суда (иным судебным актом) от "___" ________ _____ г. N _____, вступившим в законную силу, которым установлен факт неприязненных отношений после расторжения брака между Истцом и Ответчиком, постановлено изменить Договор найма Жилого помещения, заключив отдельный договор найма на комнату с Ответчиком/вступившими в силу судебными актами, в которых указано, что непроживание Ответчика в Жилом помещении связано с конфликтными отношениями с Истцом, носящими длящийся характер, Истец обязан не чинить Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением/иском в суд с требованием выселить из Жилого помещения супругу Ответчика/вступившим в силу судебным актом о вселении Ответчика в Жилое помещение/приговором суда, из которого следует, что Ответчик с _____ г. по ______ г. находился в местах лишения свободы/приговором суда, которым отец ребенка Ответчика привлечен к уголовной ответственности за злостное уклонение родителя от уплаты средств на содержание несовершеннолетнего ребенка и ему назначено наказание в виде лишения свободы, что косвенно свидетельствует о наличии конфликтных отношений между Ответчиком и членами семьи ее бывшего супруга/актом о вселении Ответчика в Жилое помещение, составленным судебным приставом-исполнителем/неоднократными обращениями Ответчика в государственные органы с заявлениями о постановке на учет по улучшению жилищных условий, в постановке на который им отказывают по причине непредставления документов личного характера (паспорта) на всех членов семьи/копией справки ГБУ г. Москвы "Центр социально-правовой и психологической поддержки женщин" департамента семейной и молодежной политики города Москвы" о временном проживании Ответчика с детьми в данном центре в течение нескольких месяцев/другими документами/отсутствием доказательств добровольности выезда Ответчика из Жилого помещения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)29) сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания (пункт введен с 1 февраля 2022 г. Федеральным законом от 26 мая 2021 г. N 148-ФЗ, принятым в части внесения в ЕГРН сведений о признании многоквартирного дома аварийным);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)29) сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания (пункт введен с 1 февраля 2022 г. Федеральным законом от 26 мая 2021 г. N 148-ФЗ, принятым в части внесения в ЕГРН сведений о признании многоквартирного дома аварийным);
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.