Жилищные правоотношения длящиеся
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилищные правоотношения длящиеся (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-27445/2023 по делу N 2-1103/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении (о признании утратившим право пользования помещением); 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчики собственниками спорного недвижимого имущества не являются, у собственника и ответчиков отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако ответчики в квартире зарегистрированы и продолжают проживать в ней, чем нарушаются права истца как собственника недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд апелляционной инстанции нашел несостоятельными, основанными на неверном применении норм материального права, поскольку возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчиков в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры и не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении (о признании утратившим право пользования помещением); 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчики собственниками спорного недвижимого имущества не являются, у собственника и ответчиков отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако ответчики в квартире зарегистрированы и продолжают проживать в ней, чем нарушаются права истца как собственника недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд апелляционной инстанции нашел несостоятельными, основанными на неверном применении норм материального права, поскольку возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчиков в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры и не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2023 N 88-19692/2023
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: К моменту обращения с иском о выселении из занимаемого помещения ответчик вновь состоит в трудовых отношениях с организацией, подведомственной Министерству науки и высшего образования РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При принятии решения суд верно учитывал, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, соответственно, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г.).
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: К моменту обращения с иском о выселении из занимаемого помещения ответчик вновь состоит в трудовых отношениях с организацией, подведомственной Министерству науки и высшего образования РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При принятии решения суд верно учитывал, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, соответственно, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г.).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)На требования о выселении граждан из жилого помещения срок исковой давности не распространяется, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2014 по делу N 33-10654).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)На требования о выселении граждан из жилого помещения срок исковой давности не распространяется, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2014 по делу N 33-10654).
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года".
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого Ш.В. совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения Ш.В. из КЭЧ, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имелось.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого Ш.В. совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения Ш.В. из КЭЧ, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имелось.