Земельный участок под многоквартирным домом гаражи
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок под многоквартирным домом гаражи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФ"Таким образом, снос спорного гаража при строительстве на земельном участке многоквартирного дома повлек по смыслу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации уничтожение объекта недвижимости и прекращение права собственности на него."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.01.2024 по делу N 88-1870/2024
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: По мнению истцов, на земельном участке придомовой территории многоквартирного дома незаконно расположены гаражи ответчиков. Однако судом не принято во внимание, что решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома было принято с нарушением установленного законом порядка, в связи с чем является ничтожным и не подтверждает законность расположения гаражей на всей территории земельного участка многоквартирного дома.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.В этой связи являются обоснованными и заслуживают внимания доводы кассационной жалобы о том, что решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом N 1 от 12 апреля 2014 года, на которое ссылаются суды в обоснование выводов об отказе в удовлетворении иска, принято с нарушением указанного порядка, в связи с чем, является ничтожным, и не подтверждает законность расположения гаражей на всей территории земельного участка многоквартирного дома.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: По мнению истцов, на земельном участке придомовой территории многоквартирного дома незаконно расположены гаражи ответчиков. Однако судом не принято во внимание, что решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома было принято с нарушением установленного законом порядка, в связи с чем является ничтожным и не подтверждает законность расположения гаражей на всей территории земельного участка многоквартирного дома.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.В этой связи являются обоснованными и заслуживают внимания доводы кассационной жалобы о том, что решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом N 1 от 12 апреля 2014 года, на которое ссылаются суды в обоснование выводов об отказе в удовлетворении иска, принято с нарушением указанного порядка, в связи с чем, является ничтожным, и не подтверждает законность расположения гаражей на всей территории земельного участка многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2024)жилые помещения, жилые строения, многоквартирные, наемные и садовые дома гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Важный момент - налогообложение гаражей, машино-мест по кадастровой стоимости не зависит от их фактического использования, а осуществляется на основании сведений в ЕГРН и первичных документах (Письма ФНС России от 24.01.2023 N БС-4-21/651@, от 05.09.2022 N БС-3-21/9595@, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2024)жилые помещения, жилые строения, многоквартирные, наемные и садовые дома гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Важный момент - налогообложение гаражей, машино-мест по кадастровой стоимости не зависит от их фактического использования, а осуществляется на основании сведений в ЕГРН и первичных документах (Письма ФНС России от 24.01.2023 N БС-4-21/651@, от 05.09.2022 N БС-3-21/9595@, Информация ФНС России).
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)4) жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)4) жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.