Земельный участок находится в двух территориальных зонах
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок находится в двух территориальных зонах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 02.06.2021 N 303-ЭС21-7102 по делу N А51-10753/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в предварительном согласовании земельного участка, обязании рассмотреть заявление о предварительном согласовании участка для строительства многоэтажного дома.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как спорный земельный участок является ограниченным в обороте и оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка в рассматриваемой ситуации не имелось.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении заявленных Обществом требований, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 39.6, 39.8, 39.14, 39.15, 39.16, 85, 93, 104, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 2, 18, 23, 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток" и исходили из следующего: испрашиваемый Обществом земельный участок полностью находится в зоне с особыми условиями использования территории "Запретная зона военного объекта Владивостокское лесничество Министерства обороны Российской Федерации"; в соответствии с документами территориального планирования указанный земельный участок расположен двух функциональных зонах - жилой зоне и зоне транспортной инфраструктуры, а также входит в границы планируемого размещения автомобильной дороги местного значения; при таких обстоятельствах у Управления отсутствуют предусмотренные законом основания для предварительного согласования предоставления Обществу спорного земельного участка в целях строительства многоквартирного дома.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в предварительном согласовании земельного участка, обязании рассмотреть заявление о предварительном согласовании участка для строительства многоэтажного дома.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как спорный земельный участок является ограниченным в обороте и оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка в рассматриваемой ситуации не имелось.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении заявленных Обществом требований, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 39.6, 39.8, 39.14, 39.15, 39.16, 85, 93, 104, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 2, 18, 23, 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток" и исходили из следующего: испрашиваемый Обществом земельный участок полностью находится в зоне с особыми условиями использования территории "Запретная зона военного объекта Владивостокское лесничество Министерства обороны Российской Федерации"; в соответствии с документами территориального планирования указанный земельный участок расположен двух функциональных зонах - жилой зоне и зоне транспортной инфраструктуры, а также входит в границы планируемого размещения автомобильной дороги местного значения; при таких обстоятельствах у Управления отсутствуют предусмотренные законом основания для предварительного согласования предоставления Обществу спорного земельного участка в целях строительства многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
Статья: Правовая природа ограничений прав
(Згонников П.П.)
("Российская юстиция", 2019, N 4)В обоснование своих доводов общество указало на то, что Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа в оспариваемой части противоречат требованиям ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, ст. 56 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 30, 34, 35, 36 Градостроительного кодекса РФ, а также абз. 10 ст. 1 Федерального закона от 23 февраля 1995 г. N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах". Общество является собственником двух земельных участков, которые находятся в территориальных зонах с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое во второй зоне округа санитарной охраны курортной зоны ограничивают права общества на развитие производства и расширение объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, а также на использование в соответствии с установленными для них градостроительными регламентами.
(Згонников П.П.)
("Российская юстиция", 2019, N 4)В обоснование своих доводов общество указало на то, что Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа в оспариваемой части противоречат требованиям ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, ст. 56 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 30, 34, 35, 36 Градостроительного кодекса РФ, а также абз. 10 ст. 1 Федерального закона от 23 февраля 1995 г. N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах". Общество является собственником двух земельных участков, которые находятся в территориальных зонах с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое во второй зоне округа санитарной охраны курортной зоны ограничивают права общества на развитие производства и расширение объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, а также на использование в соответствии с установленными для них градостроительными регламентами.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.
(ред. от 25.12.2023)4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.