Земельный налог при строительстве МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный налог при строительстве МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном применении обществом в 2020 году пониженной ставки земельного налога в отношении участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Делая вывод о необходимости применять ставку 1,5 процента, суд указал, что общество, являясь коммерческой организацией, не вправе было применять налоговую ставку 0,04 процента при исчислении земельного налога за 2020 год, поскольку с 01.01.2020 пониженные ставки земельного налога для индивидуального жилищного строительства устанавливаются для некоммерческих организаций и физических лиц, непосредственно использующих земли в целях удовлетворения личных потребностей. Предусмотренная актом органа местного самоуправления налоговая ставка 0,3 процента по своей сути является налоговой льготой, предоставляемой в целях стимулирования использования земельных участков по их прямому назначению, налогоплательщик не представил доказательств фактического использования земельного участка для строительства жилья в личных и семейных целях, индивидуального жилищного строительства и малоэтажной многоквартирной жилой застройки, частично используемых для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном применении обществом в 2020 году пониженной ставки земельного налога в отношении участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Делая вывод о необходимости применять ставку 1,5 процента, суд указал, что общество, являясь коммерческой организацией, не вправе было применять налоговую ставку 0,04 процента при исчислении земельного налога за 2020 год, поскольку с 01.01.2020 пониженные ставки земельного налога для индивидуального жилищного строительства устанавливаются для некоммерческих организаций и физических лиц, непосредственно использующих земли в целях удовлетворения личных потребностей. Предусмотренная актом органа местного самоуправления налоговая ставка 0,3 процента по своей сути является налоговой льготой, предоставляемой в целях стимулирования использования земельных участков по их прямому назначению, налогоплательщик не представил доказательств фактического использования земельного участка для строительства жилья в личных и семейных целях, индивидуального жилищного строительства и малоэтажной многоквартирной жилой застройки, частично используемых для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет - 2023"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2023)По договору о комплексном развитии застроенной территории повышающие коэффициенты 2 и 4 применяйте при исчислении земельного налога с даты выдачи разрешения на строительство жилого дома (многоквартирного дома). Если разрешенное использование участков установлено после госрегистрации прав, повышающие коэффициенты применяйте с 1-го числа месяца, следующего за месяцем внесения в ЕГРН сведений.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2023)По договору о комплексном развитии застроенной территории повышающие коэффициенты 2 и 4 применяйте при исчислении земельного налога с даты выдачи разрешения на строительство жилого дома (многоквартирного дома). Если разрешенное использование участков установлено после госрегистрации прав, повышающие коэффициенты применяйте с 1-го числа месяца, следующего за месяцем внесения в ЕГРН сведений.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 05.02.2021 N 03-05-05-02/7526
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 3)Таким образом, неосвоение участка под строительство МКД не лишает организацию права начислять земельный налог по пониженной ставке при условии одновременного применения соответствующего повышающего коэффициента (2 либо 4).
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 3)Таким образом, неосвоение участка под строительство МКД не лишает организацию права начислять земельный налог по пониженной ставке при условии одновременного применения соответствующего повышающего коэффициента (2 либо 4).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Органы муниципального земельного контроля, органы или иные лица, уполномоченные Роспотребнадзором, а также органы или иные лица, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов), обязаны представлять в налоговые органы отдельные сведения.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Органы муниципального земельного контроля, органы или иные лица, уполномоченные Роспотребнадзором, а также органы или иные лица, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов), обязаны представлять в налоговые органы отдельные сведения.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"4) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"4) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".