Застройщик вексель
Подборка наиболее важных документов по запросу Застройщик вексель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебная практика по счетам эскроу в долевом строительстве
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2020, N 7)Истица приобрела у застройщика вексель, однако квартира ей не была передана, впоследствии этот застройщик был признан банкротом. Впоследствии истица узнала, что правообладателем спорного помещения стала другая строительная компания. Верховным Судом РФ дело было направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку суды нижестоящих инстанций не учли, что приобретение объектов незавершенного строительства, обремененных правами участников долевого строительства, не освобождает данное лицо от исполнения обязанностей по договору, заключенному между застройщиком-банкротом и истицей, что влечет за собой необходимость перевода на приобретателя обязательств застройщика по передаче квартиры (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.02.2020 N 16-КГ19-48).
(Чакински А.)
("Жилищное право", 2020, N 7)Истица приобрела у застройщика вексель, однако квартира ей не была передана, впоследствии этот застройщик был признан банкротом. Впоследствии истица узнала, что правообладателем спорного помещения стала другая строительная компания. Верховным Судом РФ дело было направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку суды нижестоящих инстанций не учли, что приобретение объектов незавершенного строительства, обремененных правами участников долевого строительства, не освобождает данное лицо от исполнения обязанностей по договору, заключенному между застройщиком-банкротом и истицей, что влечет за собой необходимость перевода на приобретателя обязательств застройщика по передаче квартиры (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.02.2020 N 16-КГ19-48).
Статья: Obligatio propter rem: проявление несвободы
(Пономарева Э.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)В данном деле истец (дольщик 1) заключил предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого застройщик должен был получить плату в момент подписания основного договора, причем она могла быть произведена путем передачи застройщику выданного им векселя. Одновременно с заключением предварительного договора продажи истец приобрел у застройщика 1 вексель. Он оплатил вексель, но квартира так и не была ему передана, основной договор заключен не был. Застройщик был признан банкротом, объекты незавершенного строительства он продал застройщику 2, а тот - застройщику 3, который в отношении спорного объекта заключил договор долевого участия с дольщиком 2. Истец потребовал замены стороны в предварительном договоре купли-продажи жилого помещения, а также признания предварительного договора купли-продажи жилого помещения и договора купли-продажи ценных бумаг договором долевого участия в строительстве. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции удовлетворил требования частично, признав эти договоры договором долевого участия в строительстве.
(Пономарева Э.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)В данном деле истец (дольщик 1) заключил предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого застройщик должен был получить плату в момент подписания основного договора, причем она могла быть произведена путем передачи застройщику выданного им векселя. Одновременно с заключением предварительного договора продажи истец приобрел у застройщика 1 вексель. Он оплатил вексель, но квартира так и не была ему передана, основной договор заключен не был. Застройщик был признан банкротом, объекты незавершенного строительства он продал застройщику 2, а тот - застройщику 3, который в отношении спорного объекта заключил договор долевого участия с дольщиком 2. Истец потребовал замены стороны в предварительном договоре купли-продажи жилого помещения, а также признания предварительного договора купли-продажи жилого помещения и договора купли-продажи ценных бумаг договором долевого участия в строительстве. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции удовлетворил требования частично, признав эти договоры договором долевого участия в строительстве.