Застройка садового участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Застройка садового участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Следовательно, в данном случае возможно осуществление строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках, не включенных в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФ"Ссылки кассатора на часть 8 статьи 36 ГрК РФ, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, поскольку положения данной нормы в данном случае не подлежат применению, так как отмена ранее внесенных в Правила землепользования и застройки изменений, устанавливающих для спорных земельных участков территориальную зону С-3 - зона размещения садово-дачных участков, была обусловлена выявлением органом местного самоуправления противоречием этих изменений закону, и произведенное на их основании изменение видов разрешенного использования земельных участков требовало приведения в соответствие."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пенсионеры и предпенсионеры: подборка налоговых и рабочих льгот
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 7)Так, в Санкт-Петербурге пенсионеры и предпенсионеры не платят земельный налог за один участок площадью до 25 соток <16>. В г. Балаково Саратовской области у тех, кто получает пенсию по старости, скидка 75% на уплату земельного налога с участков, занятых жилой застройкой, и садово-дачных участков независимо от их площади <17>. А в столице Хакасии г. Абакане на такие же участки для пенсионеров и предпенсионеров в 2021 г. скидка по налогу 50%, а для граждан, которым уже есть 65 лет, - все 100%. То есть от уплаты земельного налога за этот год они вообще освобождены <18>.
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 7)Так, в Санкт-Петербурге пенсионеры и предпенсионеры не платят земельный налог за один участок площадью до 25 соток <16>. В г. Балаково Саратовской области у тех, кто получает пенсию по старости, скидка 75% на уплату земельного налога с участков, занятых жилой застройкой, и садово-дачных участков независимо от их площади <17>. А в столице Хакасии г. Абакане на такие же участки для пенсионеров и предпенсионеров в 2021 г. скидка по налогу 50%, а для граждан, которым уже есть 65 лет, - все 100%. То есть от уплаты земельного налога за этот год они вообще освобождены <18>.
Статья: Дачные поселки: expressis verbis в законе для собственника исходного земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Таким образом, изменение собственниками исходного земельного участка, образованного из земельных паев, его разрешенного использования, например с "для сельскохозяйственного производства" на "для дачного строительства", инициирование образования на его базе территории ведения садоводства или дачного хозяйства посредством утверждения соответствующего проекта планировки и застройки такой территории, принятие решения о разделе исходного земельного участка в соответствии с утвержденным ОМС проектом планировки и застройки на садовые (дачные) земельные участки и земельные участки общего пользования (ныне - общего назначения), безусловно, свидетельствуют о выражении воли expressis verbis собственника исходного земельного участка на изменение его правового режима.
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Таким образом, изменение собственниками исходного земельного участка, образованного из земельных паев, его разрешенного использования, например с "для сельскохозяйственного производства" на "для дачного строительства", инициирование образования на его базе территории ведения садоводства или дачного хозяйства посредством утверждения соответствующего проекта планировки и застройки такой территории, принятие решения о разделе исходного земельного участка в соответствии с утвержденным ОМС проектом планировки и застройки на садовые (дачные) земельные участки и земельные участки общего пользования (ныне - общего назначения), безусловно, свидетельствуют о выражении воли expressis verbis собственника исходного земельного участка на изменение его правового режима.
Нормативные акты
"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
(ред. от 16.01.2023)6 Планировка и застройка садовых земельных участков
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
(ред. от 16.01.2023)6 Планировка и застройка садовых земельных участков