Заочное собрание жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Заочное собрание жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2022 по делу N 88-9006/2022, 2-3216/2021
Категория спора: Жилищные кооперативы.
Требования заявителя: О восстановлении членства в кооперативе, оспаривании решения общего собрания.
Обстоятельства: Обращаясь с иском, истец указал, что спорный протокол был оформлен с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, при отсутствии волеизъявления участников собрания и при отсутствии кворума. О принятом решении ему стало известно из акта проверки.
Решение: Отказано.Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований К., суд первой инстанции руководствуясь статьями 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК "Березка" в форме заочного голосования в период с 2 ноября 2020 г. по 8 ноября 2020 г. все требования закона были соблюдены, инициатором собрания Д. размещены объявления о проведении общего собрания путем проведения заочного голосования в каждом из 4-х подъездов многоквартирного дома, все лица, имеющие право принимать участие в собрании, были надлежащим образом уведомлены о его проведении и проинформированы о порядке и месте его проведения, повестка дня до всех перечисленных лиц была также доведена. Судом первой инстанции были учтены пояснения ответчика, что по состоянию на 8 ноября 2020 г. достоверные сведения о том, кто является членом ЖСК "Березка", имелись только в отношении пяти (включая председателя Д.) лиц. Из пяти человек, чья полномочия как членов ЖСК были подтверждены в установленном порядке, в собрании участие приняли трое, что свидетельствовало о наличии кворума, позволяющего принимать решения, при этом, вопросы, поставленные на собрании, приняты единогласно, объективных признаков недействительности оспариваемого решения внеочередного общего собрания членов ЖСК "Березка", проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом N 05/2020 от 8 ноября 2020 г. нет, само по себе, проведение собрания в заочной форме не свидетельствует о незаконности принятых им решений.
Категория спора: Жилищные кооперативы.
Требования заявителя: О восстановлении членства в кооперативе, оспаривании решения общего собрания.
Обстоятельства: Обращаясь с иском, истец указал, что спорный протокол был оформлен с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, при отсутствии волеизъявления участников собрания и при отсутствии кворума. О принятом решении ему стало известно из акта проверки.
Решение: Отказано.Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований К., суд первой инстанции руководствуясь статьями 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК "Березка" в форме заочного голосования в период с 2 ноября 2020 г. по 8 ноября 2020 г. все требования закона были соблюдены, инициатором собрания Д. размещены объявления о проведении общего собрания путем проведения заочного голосования в каждом из 4-х подъездов многоквартирного дома, все лица, имеющие право принимать участие в собрании, были надлежащим образом уведомлены о его проведении и проинформированы о порядке и месте его проведения, повестка дня до всех перечисленных лиц была также доведена. Судом первой инстанции были учтены пояснения ответчика, что по состоянию на 8 ноября 2020 г. достоверные сведения о том, кто является членом ЖСК "Березка", имелись только в отношении пяти (включая председателя Д.) лиц. Из пяти человек, чья полномочия как членов ЖСК были подтверждены в установленном порядке, в собрании участие приняли трое, что свидетельствовало о наличии кворума, позволяющего принимать решения, при этом, вопросы, поставленные на собрании, приняты единогласно, объективных признаков недействительности оспариваемого решения внеочередного общего собрания членов ЖСК "Березка", проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом N 05/2020 от 8 ноября 2020 г. нет, само по себе, проведение собрания в заочной форме не свидетельствует о незаконности принятых им решений.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2021 N 88-11039/2021 по делу N 2-2480/2020
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Доводы истцов о невозможности проведения годового общего собрания по заявленной повестке дня в форме заочного голосования были отклонены.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Данное обстоятельство имеет существенное значение для рассмотрения настоящего спора, поскольку применение пункта 1.4 Положения о порядке созыва и проведения общих собраний ЖСК "Гагаринский", касающегося процедуры проведения заочного голосования по всем вопросам повестки дня несостоявшегося собрания, возможно лишь по вопросам, по которым Уставом на это не установлен прямой запрет.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Доводы истцов о невозможности проведения годового общего собрания по заявленной повестке дня в форме заочного голосования были отклонены.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Данное обстоятельство имеет существенное значение для рассмотрения настоящего спора, поскольку применение пункта 1.4 Положения о порядке созыва и проведения общих собраний ЖСК "Гагаринский", касающегося процедуры проведения заочного голосования по всем вопросам повестки дня несостоявшегося собрания, возможно лишь по вопросам, по которым Уставом на это не установлен прямой запрет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- по общему правилу инициируется проведение общего собрания членов ЖСК с указанием места, даты и времени проведения общего собрания членов ЖСК, вопросов на повестке и формы проведения голосования (очное, очно-заочное, заочное);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- по общему правилу инициируется проведение общего собрания членов ЖСК с указанием места, даты и времени проведения общего собрания членов ЖСК, вопросов на повестке и формы проведения голосования (очное, очно-заочное, заочное);
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в части 5.1 статьи 189 ЖК РФ организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в части 5.1 статьи 189 ЖК РФ организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
(ред. от 25.12.2023)3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;