Залог машино-места
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог машино-места (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по жилищным (жилищным ипотечным) кредитам, предоставляемым физическим лицам - резидентам
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2019, N 6)Таким образом, действующее законодательство однозначно определяет возможность залога машино-мест. Следует отметить, что отдельные нормативные акты Банка России следуют указанной логике. Так, в соответствии с абз. 2 п. 2.3.23 Инструкции Банка России от 28 июня 2017 г. N 180-И "Об обязательных нормативах банков" <11> под требованием по ипотечному кредиту (займу), ипотечной ссуде понимается требование по кредитному договору (договору займа), обеспеченному ипотекой в соответствии с нормами Закона N 102-ФЗ, а также требование по кредитному договору (договору займа), обеспеченное залогом недвижимости, по которому осуществляется государственная регистрация договора об ипотеке (ипотеки), если с даты предоставления ссуды по такому договору прошло не более двух месяцев.
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2019, N 6)Таким образом, действующее законодательство однозначно определяет возможность залога машино-мест. Следует отметить, что отдельные нормативные акты Банка России следуют указанной логике. Так, в соответствии с абз. 2 п. 2.3.23 Инструкции Банка России от 28 июня 2017 г. N 180-И "Об обязательных нормативах банков" <11> под требованием по ипотечному кредиту (займу), ипотечной ссуде понимается требование по кредитному договору (договору займа), обеспеченному ипотекой в соответствии с нормами Закона N 102-ФЗ, а также требование по кредитному договору (договору займа), обеспеченное залогом недвижимости, по которому осуществляется государственная регистрация договора об ипотеке (ипотеки), если с даты предоставления ссуды по такому договору прошло не более двух месяцев.
Статья: Как рассчитать зависимость стоимости машино-места от его площади, этажа и конфигурации
("Банковское кредитование", 2022, N 4)Аналитики залоговой службы Сбера провели исследование факторов, влияющих на стоимость машино-мест, помимо локации, а именно площади, конфигурации и этажа, на котором расположено машино-место. Эти данные могут быть полезны как инструмент, облегчающий принятие кредитного решения, например, при проектном финансировании, где используется большой пул квартир и машино-мест.
("Банковское кредитование", 2022, N 4)Аналитики залоговой службы Сбера провели исследование факторов, влияющих на стоимость машино-мест, помимо локации, а именно площади, конфигурации и этажа, на котором расположено машино-место. Эти данные могут быть полезны как инструмент, облегчающий принятие кредитного решения, например, при проектном финансировании, где используется большой пул квартир и машино-мест.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)9. В случае передачи в соответствии с настоящей статьей участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений залог прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, переданные жилое помещение, машино-место и нежилое помещение прекращается в следующем порядке:
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)9. В случае передачи в соответствии с настоящей статьей участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений залог прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, переданные жилое помещение, машино-место и нежилое помещение прекращается в следующем порядке:
Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1
(ред. от 12.12.2023)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.01.2024)закреплять в кредитных договорах и договорах залога, за исключением договора залога жилого помещения, гаража, машино-места, принадлежащих (предоставленных) физическому лицу, автомобилей легковых, мотоциклов и мотороллеров, принадлежащих физическому лицу и не используемых для целей предпринимательской деятельности, и договора залога земельного участка, предоставленного физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также зданий, строений, сооружений, находящихся на данном земельном участке, обязанности заемщика проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, по предоставлению кредитной организации соответствующих документов (информации) и выполнению иных действий, необходимых для осмотра уполномоченными представителями (служащими) Банка России предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, непосредственно на месте.
(ред. от 12.12.2023)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.01.2024)закреплять в кредитных договорах и договорах залога, за исключением договора залога жилого помещения, гаража, машино-места, принадлежащих (предоставленных) физическому лицу, автомобилей легковых, мотоциклов и мотороллеров, принадлежащих физическому лицу и не используемых для целей предпринимательской деятельности, и договора залога земельного участка, предоставленного физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также зданий, строений, сооружений, находящихся на данном земельном участке, обязанности заемщика проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, по предоставлению кредитной организации соответствующих документов (информации) и выполнению иных действий, необходимых для осмотра уполномоченными представителями (служащими) Банка России предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью заемщика - юридического лица либо индивидуального предпринимателя проверяемой кредитной организации и (или) залогодателя - юридического лица либо индивидуального предпринимателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, непосредственно на месте.