Заключение договора энергоснабжения с арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора энергоснабжения с арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2023 N 13АП-9611/2023 по делу N А56-71929/2022
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости бездоговорного потребления электроэнергии; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Ответчик осуществлял потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения, что подтверждено актом о неучтенном (бездоговорном) потреблении электроэнергии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.В определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2019 по делу N 307-ЭС17-11820 указано, что не исключается возможность взыскания стоимости выявленного объема бездоговорного потребления электрической энергии с лица, фактически потребляющего электроэнергию, при наличии условия в договоре аренды об обязанности арендатора заключить договор энергоснабжения. В определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.2020 по делу N 308-ЭС20-6501 указано, что субъектный состав участников отношений по энергоснабжению нежилого помещения зависит от возложения на арендатора обязанности по заключению самостоятельного договора энергоснабжения в соответствии с условиями договора аренды.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости бездоговорного потребления электроэнергии; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Ответчик осуществлял потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения, что подтверждено актом о неучтенном (бездоговорном) потреблении электроэнергии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.В определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2019 по делу N 307-ЭС17-11820 указано, что не исключается возможность взыскания стоимости выявленного объема бездоговорного потребления электрической энергии с лица, фактически потребляющего электроэнергию, при наличии условия в договоре аренды об обязанности арендатора заключить договор энергоснабжения. В определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.2020 по делу N 308-ЭС20-6501 указано, что субъектный состав участников отношений по энергоснабжению нежилого помещения зависит от возложения на арендатора обязанности по заключению самостоятельного договора энергоснабжения в соответствии с условиями договора аренды.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Убытки при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)"...предприниматель [новый собственник - ред.]... обратился в... суд с иском к ООО [прежний собственник - ред.]... о... взыскании... убытков, вызванных расторжением договоров аренды [арендаторами истца из-за перебоев оказания коммунальных услуг - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2024)"...предприниматель [новый собственник - ред.]... обратился в... суд с иском к ООО [прежний собственник - ред.]... о... взыскании... убытков, вызванных расторжением договоров аренды [арендаторами истца из-за перебоев оказания коммунальных услуг - ред.]...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Из анализа данного дополнительного соглашения следует, что агент оказывает принципалу некие организационные услуги (по поиску арендаторов, заключению различных договоров, контролю за деятельностью подрядных и энергоснабжающих организаций и т.д.).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Из анализа данного дополнительного соглашения следует, что агент оказывает принципалу некие организационные услуги (по поиску арендаторов, заключению различных договоров, контролю за деятельностью подрядных и энергоснабжающих организаций и т.д.).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДССуд пришел к выводу, что арендатор, который оплачивает стоимость электроэнергии арендодателю, вправе применить вычет на основании счетов-фактур, выставленных данным арендодателем. Кроме того, суд отклонил довод инспекции о том, что у арендатора отсутствовали договоры электроснабжения арендованных помещений, заключенные с энергоснабжающей организацией, поскольку право на применение вычета обусловлено наличием таких затрат.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.
Распоряжение ОАО "РЖД" от 14.04.2005 N 506р
(ред. от 21.10.2020)
"Об утверждении Порядка организации работы по передаче в субаренду или установлению сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды"Заключение Субарендатором договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией возможно только с согласия Арендатора и при условии согласования с ним порядка расчетов сторон по этому договору.
(ред. от 21.10.2020)
"Об утверждении Порядка организации работы по передаче в субаренду или установлению сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды"Заключение Субарендатором договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией возможно только с согласия Арендатора и при условии согласования с ним порядка расчетов сторон по этому договору.