Взыскание задолженности по коммунальным платежам при совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по коммунальным платежам при совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023 N 08АП-9743/2022 по делу N А81-8885/2018
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительными сделок должника, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Мазанова Л.А. пояснила апелляционному суду, что договор с Дриганец О.Н. на оплату коммунальных платежей заключен в силу коммерческой заинтересованности ответчика и обычного делового оборота для минимизации рисков возникновения задолженности по коммунальным платежам. Полагает, что приобретение имущества совместно в долевую собственность не свидетельствует о заинтересованности ответчика по отношению к должнику. В настоящее время доля Дриганец О.Н. выкуплена Мазановой М.С. (дочь Мазановой Л.А.) по договору купли-продажи от 21.03.2022, удостоверенному нотариально.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительными сделок должника, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Мазанова Л.А. пояснила апелляционному суду, что договор с Дриганец О.Н. на оплату коммунальных платежей заключен в силу коммерческой заинтересованности ответчика и обычного делового оборота для минимизации рисков возникновения задолженности по коммунальным платежам. Полагает, что приобретение имущества совместно в долевую собственность не свидетельствует о заинтересованности ответчика по отношению к должнику. В настоящее время доля Дриганец О.Н. выкуплена Мазановой М.С. (дочь Мазановой Л.А.) по договору купли-продажи от 21.03.2022, удостоверенному нотариально.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2021 N 88-10015/2021
Категория: Семейные споры.
Требования: О признании соглашения о разделе совместно нажитого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что, подписывая соглашение, не намеревался производить отчуждение имущества, совместно нажитым оно не является.
Решение: Отказано.Отменяя решение суда, судебная коллегия пришла к выводу о том, что оснований для признания данного соглашения ничтожной сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки у суда первой инстанции не имелось, учитывая, что ФИО2 зарегистрировала право собственности на спорные объекты недвижимости. 16 ноября 2017 г., оплатила задолженность по налогам в отношении указанного имущества в общей сумме 730 руб., с 10 марта 2017 г. и по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом доме по месту жительства, пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, и только последний год ответчица большую часть времени проживает в Республике Беларусь. Доказательств того, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества от 14 июля 2014 г. было подписано сторонами лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, истцом не представлено.
Категория: Семейные споры.
Требования: О признании соглашения о разделе совместно нажитого имущества недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что, подписывая соглашение, не намеревался производить отчуждение имущества, совместно нажитым оно не является.
Решение: Отказано.Отменяя решение суда, судебная коллегия пришла к выводу о том, что оснований для признания данного соглашения ничтожной сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки у суда первой инстанции не имелось, учитывая, что ФИО2 зарегистрировала право собственности на спорные объекты недвижимости. 16 ноября 2017 г., оплатила задолженность по налогам в отношении указанного имущества в общей сумме 730 руб., с 10 марта 2017 г. и по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом доме по месту жительства, пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, и только последний год ответчица большую часть времени проживает в Республике Беларусь. Доказательств того, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества от 14 июля 2014 г. было подписано сторонами лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, истцом не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истец не является собственником Объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность Истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло/выпиской из ЕГРН/документами, подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу жилого помещения/судебным актом об определении доли в праве общей совместной собственности/квитанциями/расчетной книжкой по квартплате/абонентскими книжками по расчетам за газ, за телефон/платежными извещениями ГБУ г. Москвы "Жилищник" с чек-ордерами об оплате/членскими книжками/другими документами, подтверждающими несение Истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документами, подтверждающими установку Истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровым паспортом на здание/выпиской из технического паспорта БТИ/актом об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающим отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапортом о результатах планового (рейдового) обследования/справкой ИФНС о том, что Истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договором подряда, квитанциями, чеками, подтверждающими осуществление Истцом ремонта Объекта недвижимости/другими документами/доказательствами, подтверждающими принятие Истцом мер к сохранению имущества/свидетельскими показаниями.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Истец не является собственником Объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность Истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло/выпиской из ЕГРН/документами, подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу жилого помещения/судебным актом об определении доли в праве общей совместной собственности/квитанциями/расчетной книжкой по квартплате/абонентскими книжками по расчетам за газ, за телефон/платежными извещениями ГБУ г. Москвы "Жилищник" с чек-ордерами об оплате/членскими книжками/другими документами, подтверждающими несение Истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документами, подтверждающими установку Истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровым паспортом на здание/выпиской из технического паспорта БТИ/актом об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающим отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапортом о результатах планового (рейдового) обследования/справкой ИФНС о том, что Истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договором подряда, квитанциями, чеками, подтверждающими осуществление Истцом ремонта Объекта недвижимости/другими документами/доказательствами, подтверждающими принятие Истцом мер к сохранению имущества/свидетельскими показаниями.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)документ (документы), подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. Указанные документы не являются обязательными, но их наличие снизит вероятность дальнейших разбирательств в случае покупки недвижимости с долгами по оплате коммунальных услуг;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)документ (документы), подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг. Указанные документы не являются обязательными, но их наличие снизит вероятность дальнейших разбирательств в случае покупки недвижимости с долгами по оплате коммунальных услуг;