Взыскание задолженности обращение взыскания на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности обращение взыскания на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2022 N 88-8198/2022
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Кредит; 3) Право собственности; 4) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования: 1) О признании недействительным договора кредитования; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О признании права собственности отсутствующим; 4) О записях в ЕГРН; 5) О признании кредитного договора недействительным; 6) О признании недействительным договора залога (ипотеки).
Обстоятельства: Спорная квартира выбыла из владения собственника помимо его воли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено; 6) Удовлетворено.Наличие вступившего в законную силу решения суда о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на квартиру не является препятствием для настоящего дела, поскольку заявленные иски не тождественны, законом не запрещено оспаривать сделки-основания, по которым уже произведено взыскание задолженности.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Кредит; 3) Право собственности; 4) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования: 1) О признании недействительным договора кредитования; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О признании права собственности отсутствующим; 4) О записях в ЕГРН; 5) О признании кредитного договора недействительным; 6) О признании недействительным договора залога (ипотеки).
Обстоятельства: Спорная квартира выбыла из владения собственника помимо его воли.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено; 6) Удовлетворено.Наличие вступившего в законную силу решения суда о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на квартиру не является препятствием для настоящего дела, поскольку заявленные иски не тождественны, законом не запрещено оспаривать сделки-основания, по которым уже произведено взыскание задолженности.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.07.2023 N 88-12111/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с его реализацией истцу. Кроме того, проживание ответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушает права истца, поскольку является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, в том числе вселении и проживании.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Доводы кассационной жалобы относительно несогласия с выводами суда, изложенными в решении Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-858/2020 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на спорную квартиру, не могут являться основанием для отмену обжалуемых судебных постановлений, поскольку направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по иному делу, что противоречит требованиям процессуального законодательства.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с его реализацией истцу. Кроме того, проживание ответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушает права истца, поскольку является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, в том числе вселении и проживании.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Доводы кассационной жалобы относительно несогласия с выводами суда, изложенными в решении Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-858/2020 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на спорную квартиру, не могут являться основанием для отмену обжалуемых судебных постановлений, поскольку направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по иному делу, что противоречит требованиям процессуального законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Долги в наследство
(Слесарев С.)
("Жилищное право", 2019, N 3)Так, например, АИЖК в лице представителя банка ВТБ24 обратилось в суд с иском к наследникам умершего заемщика о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на квартиру в залоге (ипотека).
(Слесарев С.)
("Жилищное право", 2019, N 3)Так, например, АИЖК в лице представителя банка ВТБ24 обратилось в суд с иском к наследникам умершего заемщика о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на квартиру в залоге (ипотека).
Статья: Подборка судов. Как неуплаченные штрафы лишили меня квартиры
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Например, суды первой и апелляционной инстанций отказали в досрочном взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное жилье, приняв во внимание, что на момент рассмотрения дела просроченная задолженность являлась незначительной, была вызвана ухудшением состояния здоровья заемщика, который стремился войти в график по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредитной задолженности и сохранить квартиру, являющуюся единственным жильем для заемщика и ее несовершеннолетнего сына (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 23.06.2015 N 33-5783/2015).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Например, суды первой и апелляционной инстанций отказали в досрочном взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное жилье, приняв во внимание, что на момент рассмотрения дела просроченная задолженность являлась незначительной, была вызвана ухудшением состояния здоровья заемщика, который стремился войти в график по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредитной задолженности и сохранить квартиру, являющуюся единственным жильем для заемщика и ее несовершеннолетнего сына (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 23.06.2015 N 33-5783/2015).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Так, отменяя судебные постановления, состоявшиеся по делу по иску банка к заемщику о взыскании задолженности по кредитному договору, страховой премии и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации исходила из следующего.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Так, отменяя судебные постановления, состоявшиеся по делу по иску банка к заемщику о взыскании задолженности по кредитному договору, страховой премии и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации исходила из следующего.
Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370
(ред. от 17.05.2023)
"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
(вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов")о взыскании задолженности в судебном порядке и об обращении взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге;
(ред. от 17.05.2023)
"О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
(вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов")о взыскании задолженности в судебном порядке и об обращении взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге;