Взыскание вознаграждения председателю совета дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание вознаграждения председателю совета дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2022 N 88-6088/2022 по делу N 2-1/103/2021
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги, вознаграждения председателю совета дома; 2) О взыскании неустойки; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником квартиры, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома заключен договор управления с ответчиком, решение об утверждении платы за содержание жилья на собрании не принималось, управляющая компания включила в перечень услуг те услуги, которые не оказываются и по ним не выполняется никаких работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований В.Т.В., суд первой инстанции исходил из того, что факт нарушения прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, материалами дела не подтверждается, и пришел к выводу, что требования В.Т.М. о взыскании с ООО "Орион" излишне начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в период с 1 февраля 2019 г. по 1 октября 2020 г. в размере 3692 руб. 50 коп., излишне начисленной оплаты вознаграждения председателю совета дома в размере 1 434 руб., штрафа за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги, вознаграждения председателю совета дома; 2) О взыскании неустойки; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником квартиры, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома заключен договор управления с ответчиком, решение об утверждении платы за содержание жилья на собрании не принималось, управляющая компания включила в перечень услуг те услуги, которые не оказываются и по ним не выполняется никаких работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований В.Т.В., суд первой инстанции исходил из того, что факт нарушения прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, материалами дела не подтверждается, и пришел к выводу, что требования В.Т.М. о взыскании с ООО "Орион" излишне начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в период с 1 февраля 2019 г. по 1 октября 2020 г. в размере 3692 руб. 50 коп., излишне начисленной оплаты вознаграждения председателю совета дома в размере 1 434 руб., штрафа за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.
Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2024 N 306-ЭС23-25435 по делу N А55-17000/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в размере неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплату председателю совета дома, размещение оборудования провайдера.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части взыскания неосновательного обогащения в размере неизрасходованных денежных средств на размещение оборудования провайдера, поскольку факт расходования ответчиком данных денежных средств не доказан, наличие неосновательного обогащения подтверждено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судом апелляционной инстанции необоснованно приобщены к материалам дела новые доказательства и не были применены положения постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"; судами не принято во внимание, что организация, занимающаяся обслуживанием МКД, не вправе самостоятельно принимать решение о расходовании денежных средств, собранных по статье "текущий ремонт" без согласования с собственниками помещений в таком доме; правомерность и законность расходования денежных средств, собранных ответчиком по статье "текущий ремонт", не подтверждены надлежащими доказательствами; необоснованно отказано во взыскании суммы, собранной в качестве вознаграждения председателя совета дома.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в размере неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплату председателю совета дома, размещение оборудования провайдера.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части взыскания неосновательного обогащения в размере неизрасходованных денежных средств на размещение оборудования провайдера, поскольку факт расходования ответчиком данных денежных средств не доказан, наличие неосновательного обогащения подтверждено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судом апелляционной инстанции необоснованно приобщены к материалам дела новые доказательства и не были применены положения постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"; судами не принято во внимание, что организация, занимающаяся обслуживанием МКД, не вправе самостоятельно принимать решение о расходовании денежных средств, собранных по статье "текущий ремонт" без согласования с собственниками помещений в таком доме; правомерность и законность расходования денежных средств, собранных ответчиком по статье "текущий ремонт", не подтверждены надлежащими доказательствами; необоснованно отказано во взыскании суммы, собранной в качестве вознаграждения председателя совета дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пени за несвоевременное внесение денежных средств на выплату вознаграждения председателю совета МКД
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Если собственниками помещений в МКД вознаграждение председателю совета дома не включено в состав платы за содержание жилого помещения (а взимание 100 руб. с квартиры свидетельствует именно об этом), то управляющая организация не должна (не вправе) начислять пени за несвоевременное внесение денежных средств на уплату вознаграждения председателю совета дома.
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Если собственниками помещений в МКД вознаграждение председателю совета дома не включено в состав платы за содержание жилого помещения (а взимание 100 руб. с квартиры свидетельствует именно об этом), то управляющая организация не должна (не вправе) начислять пени за несвоевременное внесение денежных средств на уплату вознаграждения председателю совета дома.
Статья: Члены совета МКД: страховые взносы, НДФЛ
(Дурново Д.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)Председатель совета МКД - физическое лицо взыскала через суд с УК сумму, равную сумме НДФЛ и страховых взносов, которые УК удержала из доходов председателя. Обоснование суда таково. Перечисление денежных средств управляющей компанией как вознаграждение председателю совета дома осуществляется не в связи с договорными отношениями между этими лицами, а в связи с договорными отношениями между УК и собственниками помещений дома. Решением общего собрания собственников помещений в МКД либо соглашением с истцом (председателем) право УК удерживать из вознаграждения НДФЛ, страховые взносы не предоставлено, поэтому основания для этого у ответчика отсутствовали (Апелляционное определение Омского областного суда от 13.09.2017 по делу N 33-6122/2017).
(Дурново Д.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)Председатель совета МКД - физическое лицо взыскала через суд с УК сумму, равную сумме НДФЛ и страховых взносов, которые УК удержала из доходов председателя. Обоснование суда таково. Перечисление денежных средств управляющей компанией как вознаграждение председателю совета дома осуществляется не в связи с договорными отношениями между этими лицами, а в связи с договорными отношениями между УК и собственниками помещений дома. Решением общего собрания собственников помещений в МКД либо соглашением с истцом (председателем) право УК удерживать из вознаграждения НДФЛ, страховые взносы не предоставлено, поэтому основания для этого у ответчика отсутствовали (Апелляционное определение Омского областного суда от 13.09.2017 по делу N 33-6122/2017).
Нормативные акты
"ГОСТ Р 56038-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.07.2023 N 578-ст)- по организации выплаты вознаграждения председателю и (или) членам совета многоквартирного дома путем начисления собственникам и приема соответствующих целевых средств собственников исполнителем ([1]);
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.07.2023 N 578-ст)- по организации выплаты вознаграждения председателю и (или) членам совета многоквартирного дома путем начисления собственникам и приема соответствующих целевых средств собственников исполнителем ([1]);