Взнос в компенсационный фонд дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Взнос в компенсационный фонд дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2023 N 20АП-5851/2023 по делу N А54-10211/2018
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судом установлено, совокупностью представленных доказательств подтверждается факт отчисления кредитором взносов в компенсационный фонд по договорам участия в долевом строительстве: N СДО-2015/18-01/5-8/4 от 10.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 18915 руб.); N СДО-2002/18-01/5-8/4 от 07.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 19260 руб.; N СДО-2014/18-01/5-8/4 от 10.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 19800 руб.; N СДО-1983/18-01/5-8/4 от 07.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 35145 руб.; N СДО-2052/18-01/5-8/4 от 19.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 25380 руб.). N СДО-2024/18-01/5-12/2 от 11.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 39030 руб.); N СДО-2033/18-01/5-12/3 от 12.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 37307 руб. 43 коп.).
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судом установлено, совокупностью представленных доказательств подтверждается факт отчисления кредитором взносов в компенсационный фонд по договорам участия в долевом строительстве: N СДО-2015/18-01/5-8/4 от 10.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 18915 руб.); N СДО-2002/18-01/5-8/4 от 07.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 19260 руб.; N СДО-2014/18-01/5-8/4 от 10.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 19800 руб.; N СДО-1983/18-01/5-8/4 от 07.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 35145 руб.; N СДО-2052/18-01/5-8/4 от 19.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 25380 руб.). N СДО-2024/18-01/5-12/2 от 11.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 39030 руб.); N СДО-2033/18-01/5-12/3 от 12.12.2018 (страховая премия оплачена на сумму 37307 руб. 43 коп.).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В определенных случаях привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости вправе Фонд развития территорий. В этом случае на него не распространяются требования об уплате взносов в компенсационный фонд либо о заключении ДДУ с использованием счетов эскроу (ч. 1.2, 2.2-2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В определенных случаях привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости вправе Фонд развития территорий. В этом случае на него не распространяются требования об уплате взносов в компенсационный фонд либо о заключении ДДУ с использованием счетов эскроу (ч. 1.2, 2.2-2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Эволюция защиты прав участников долевого строительства
(Пушкина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 3)Первоначально Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ было предусмотрено, что обязанность застройщика вносить взносы в компенсационный фонд возникала, если договор участия в долевом строительстве с первым участником представлен на государственную регистрацию после 20 октября 2017 года (дата государственной регистрации Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства). Федеральный закон от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ [21] изменил это правило. С 25 декабря 2018 года возникает обязанность застройщиков уплачивать взносы в компенсационный фонд и в том случае, когда договор участия в долевом строительстве с первым участником был представлен на государственную регистрацию до 20 октября 2017 года. Соответственно, по договорам, по которым будут уплачиваться взносы в компенсационный фонд, отпадает обязанность застройщика получить поручительство банка либо застраховать свою гражданскую ответственность.
(Пушкина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 3)Первоначально Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ было предусмотрено, что обязанность застройщика вносить взносы в компенсационный фонд возникала, если договор участия в долевом строительстве с первым участником представлен на государственную регистрацию после 20 октября 2017 года (дата государственной регистрации Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства). Федеральный закон от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ [21] изменил это правило. С 25 декабря 2018 года возникает обязанность застройщиков уплачивать взносы в компенсационный фонд и в том случае, когда договор участия в долевом строительстве с первым участником был представлен на государственную регистрацию до 20 октября 2017 года. Соответственно, по договорам, по которым будут уплачиваться взносы в компенсационный фонд, отпадает обязанность застройщика получить поручительство банка либо застраховать свою гражданскую ответственность.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве, по которому были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, за исключением расторжения договора участия в долевом строительстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве, по которому были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, за исключением расторжения договора участия в долевом строительстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)4) сведения об уплате застройщиком по договору участия в долевом строительстве взноса в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)4) сведения об уплате застройщиком по договору участия в долевом строительстве взноса в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;