Выкуп земельного участка из частной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп земельного участка из частной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 18.03.2022 N 310-ЭС22-1473 по делу N А09-6943/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа уполномоченного органа в реализации права на приобретение в собственность земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку спорный земельный участок образован конкретно для строительства существующего здания. Наличие на участке других капитальных строений, кроме спорного нежилого здания, не установлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 198 и части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 1, 9, 18, 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 39.6, 39.14, 39.20, 49, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что названные в ответе управления обстоятельства не являются препятствием для реализации исключительных прав собственника объекта недвижимости на выкуп земельного участка, поскольку не содержат ограничений для перехода права собственности к частному лицу.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа уполномоченного органа в реализации права на приобретение в собственность земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку спорный земельный участок образован конкретно для строительства существующего здания. Наличие на участке других капитальных строений, кроме спорного нежилого здания, не установлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 198 и части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 1, 9, 18, 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 39.6, 39.14, 39.20, 49, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что названные в ответе управления обстоятельства не являются препятствием для реализации исключительных прав собственника объекта недвижимости на выкуп земельного участка, поскольку не содержат ограничений для перехода права собственности к частному лицу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Воздействие судебного решения на правоотношения, связанные с выкупом земельных участков для государственных и муниципальных нужд
(Тихонов А.Н.)
("Российский юридический журнал", 2019, N 6)<1> Кабытов Н.П. Выкуп земельного участка как основание прекращения права частной собственности: дис. ... канд. юрид. наук. Самара, 2004. С. 81, 152.
(Тихонов А.Н.)
("Российский юридический журнал", 2019, N 6)<1> Кабытов Н.П. Выкуп земельного участка как основание прекращения права частной собственности: дис. ... канд. юрид. наук. Самара, 2004. С. 81, 152.
Статья: Право приватизации сельскохозяйственных угодий
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2019, N 9)На протяжении всего периода реформирования земельных отношений в современной России законодатель не выработал определенного, понятного всем участникам рассматриваемых отношений правила: является ли возможным выкуп земель из публичной собственности в частную либо произошедшая реформа по наделению лиц, связанных в свое время с работой в колхозах и совхозах, земельной долей и есть завершение возможности преобразования публичной собственности на землю сельскохозяйственных угодий в частную.
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2019, N 9)На протяжении всего периода реформирования земельных отношений в современной России законодатель не выработал определенного, понятного всем участникам рассматриваемых отношений правила: является ли возможным выкуп земель из публичной собственности в частную либо произошедшая реформа по наделению лиц, связанных в свое время с работой в колхозах и совхозах, земельной долей и есть завершение возможности преобразования публичной собственности на землю сельскохозяйственных угодий в частную.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)3. Земельные участки в границах санитарных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков не изымаются и не выкупаются, за исключением случаев, если в соответствии с установленным санитарным режимом предусматривается полное изъятие этих земельных участков из оборота (первая зона санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов). Земельные участки, находящиеся в частной собственности, подлежат выкупу у их собственников в соответствии со статьей 55 настоящего Кодекса. Использование земельных участков в границах второй и третьей зон санитарной (горно-санитарной) охраны ограничивается в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)3. Земельные участки в границах санитарных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков не изымаются и не выкупаются, за исключением случаев, если в соответствии с установленным санитарным режимом предусматривается полное изъятие этих земельных участков из оборота (первая зона санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов). Земельные участки, находящиеся в частной собственности, подлежат выкупу у их собственников в соответствии со статьей 55 настоящего Кодекса. Использование земельных участков в границах второй и третьей зон санитарной (горно-санитарной) охраны ограничивается в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях.