Выдача закладной при последующей ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдача закладной при последующей ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.09.2022 N 88-17953/2022
Категория спора: Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования залогодержателя: О понуждении к заключению договора ипотеки.
Обстоятельства: Ответчики не исполняют принятые на себя обязательства, уклоняются от заключения договора о залоге прав требования в отношении спорного объекта недвижимости.
Решение: Удовлетворено.Согласно п. 8.1.1.1 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на цели погашения ранее предоставленного кредита заемщик обязуется в течение 3 календарных дней с даты заключения кредитного договора обеспечить заключение договора об ипотеке и составление при участие кредитора надлежащим образом оформленной закладной и совместно с кредитором осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке и выдачи закладной, в том числе, подачу в регистрирующий орган договор об ипотеке одновременно с закладной и заявлением о государственной регистрации предмета ипотеки в пользу кредитора в силу договора.
Категория спора: Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования залогодержателя: О понуждении к заключению договора ипотеки.
Обстоятельства: Ответчики не исполняют принятые на себя обязательства, уклоняются от заключения договора о залоге прав требования в отношении спорного объекта недвижимости.
Решение: Удовлетворено.Согласно п. 8.1.1.1 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на цели погашения ранее предоставленного кредита заемщик обязуется в течение 3 календарных дней с даты заключения кредитного договора обеспечить заключение договора об ипотеке и составление при участие кредитора надлежащим образом оформленной закладной и совместно с кредитором осуществить все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке и выдачи закладной, в том числе, подачу в регистрирующий орган договор об ипотеке одновременно с закладной и заявлением о государственной регистрации предмета ипотеки в пользу кредитора в силу договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить последующий договор об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Для договора последующей ипотеки актуальны существенные условия договора ипотеки - предмет ипотеки, его денежная оценка и т.д. (ст. 9 Закона об ипотеке). Единственное отличие: вы не сможете включить в договор последующей ипотеки условие о составлении и выдаче закладной (п. 5 ст. 43 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2024)Для договора последующей ипотеки актуальны существенные условия договора ипотеки - предмет ипотеки, его денежная оценка и т.д. (ст. 9 Закона об ипотеке). Единственное отличие: вы не сможете включить в договор последующей ипотеки условие о составлении и выдаче закладной (п. 5 ст. 43 Закона об ипотеке).
Готовое решение: Как залогодержателю или иному владельцу документарной закладной получить ее дубликат
(КонсультантПлюс, 2024)Если залогодатель не удовлетворяет ваше заявление, придется идти в суд с требованием исполнить обязанность в натуре - составить дубликат закладной и направить его в орган регистрации прав для последующей выдачи вам (ст. 12 ГК РФ, п. 2 ст. 18 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2024)Если залогодатель не удовлетворяет ваше заявление, придется идти в суд с требованием исполнить обязанность в натуре - составить дубликат закладной и направить его в орган регистрации прав для последующей выдачи вам (ст. 12 ГК РФ, п. 2 ст. 18 Закона об ипотеке).
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"5. Заключение последующего договора об ипотеке, предусматривающего составление и выдачу закладной, не допускается.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"5. Заключение последующего договора об ипотеке, предусматривающего составление и выдачу закладной, не допускается.
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2022 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что в случае, если имели место составление и выдача закладной, для подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства обязательству достаточно наличия закладной.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что в случае, если имели место составление и выдача закладной, для подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства обязательству достаточно наличия закладной.