Выдача разрешения на строительство после начала строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдача разрешения на строительство после начала строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2021 N 15АП-9807/2021 по делу N А32-38036/2020
Требование: О сносе самовольно возведенных объектов недвижимости.
Встречное требование: О признании права собственности на не завершенные строительством объекты недвижимого имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом отмечено, что обращение предпринимателя в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство уже после начала строительства объектов и обращения администрации в суд с иском о сносе (в ноябре 2020 года) не свидетельствует о добросовестности его поведения и не является основанием для легализации правонарушения, которым является самовольное строительство.
Требование: О сносе самовольно возведенных объектов недвижимости.
Встречное требование: О признании права собственности на не завершенные строительством объекты недвижимого имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом отмечено, что обращение предпринимателя в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство уже после начала строительства объектов и обращения администрации в суд с иском о сносе (в ноябре 2020 года) не свидетельствует о добросовестности его поведения и не является основанием для легализации правонарушения, которым является самовольное строительство.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Градостроительного кодекса РФ"Суды, удовлетворяя иск по делу, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 40, 41, 42, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, исходили из установленных по делу обстоятельств с учетом результатов проведенных по делу судебных экспертиз, обстоятельств, установленных в рамках дел N А32-20725/2004, А32-2388/2005, А32-37565/2015, особенностей конструктивных и технических характеристик спорных объектов, а также принимая во внимание, что обществом возведение спорных объектов началось с 2001 года до заключения договоров аренды и получения разрешения на строительство спорных объектов на названных земельных участках, а полученное разрешение на строительство от 24.10.2003 N 9 было выдано до оформления прав аренды общества на земельные участки и после начала строительных работ. Как установили суды, общество при строительстве допускало существенные отклонения от проекта "Перевалочный комплекс аммиака в Темрюкском районе на Черном море" или осуществляло его без разрешения на строительство. При этом в соответствии с результатами комплексных судебных экспертиз объекты недвижимого имущества не отвечают в полной мере требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;
Статья: Самовольные постройки в судебной практике
(Некрестьянов Д.С.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2018, N 4)Отвечая на вопрос о моменте, в который нужно обратиться с заявлением на получение разрешения на строительство, суды в основном считают, что такое действие должно быть совершено до начала строительства <21>, так как законодательство не предусматривает возможности выдачи разрешения на строительство после его начала. Однако иногда встречается и другая позиция: допустимо обращение за получением разрешения после завершения строительства <22>.
(Некрестьянов Д.С.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2018, N 4)Отвечая на вопрос о моменте, в который нужно обратиться с заявлением на получение разрешения на строительство, суды в основном считают, что такое действие должно быть совершено до начала строительства <21>, так как законодательство не предусматривает возможности выдачи разрешения на строительство после его начала. Однако иногда встречается и другая позиция: допустимо обращение за получением разрешения после завершения строительства <22>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ
(ред. от 05.04.2021)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;
(ред. от 05.04.2021)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Уполномоченный орган местного самоуправления отказал лицу в выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке по тому основанию, что на данном земельном участке уже ведется строительство индивидуального жилищного дома, действующим законодательством не предусмотрен порядок выдачи такого уведомления после начала строительства. Возводимый объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Уполномоченный орган местного самоуправления отказал лицу в выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке по тому основанию, что на данном земельном участке уже ведется строительство индивидуального жилищного дома, действующим законодательством не предусмотрен порядок выдачи такого уведомления после начала строительства. Возводимый объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки.