Выбор управляющей компании в нежилом здании

Подборка наиболее важных документов по запросу Выбор управляющей компании в нежилом здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Выбор управляющей компании в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 145 "Сроки приостановления производства по делу" АПК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 145 АПК РФ и учитывая, что в рассматриваемом случае результаты рассмотрения других дел будут иметь значение для рассмотрения настоящего спора, арбитражные суды обоснованно приостановили производство по рассматриваемому делу до вступления в законную силу судебных актов по другим делам об оспаривании решений общих собраний собственников здания о выборе способа управления нежилым зданием и выборе управляющей организации, поскольку установление лица, осуществляющего на основании решения собственников функции управления зданием в заявленный период, имеет существенное значение для рассмотрения данного спора, поскольку истец обратился с требованием о взыскании платы, установленной общим собранием собственников помещений и подлежащей внесению лицу, выбранному для управления зданием.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2020 N 13АП-26669/2020 по делу N А56-18984/2020
Категория спора: Управление зданием.
Требования управляющей компании: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что своевременно и надлежащим образом оказывал жилищно-коммунальные услуги, оплата которых ответчиком не произведена.
Решение: Отказано.
Данное обстоятельство являлось предметом рассмотрения дела N А56-77281/2018, в решении которого содержится вывод суда об отсутствии необходимости в организации конкурса по выбору управляющей организации, поскольку собственники самостоятельно управляют указанным нежилым зданием, что подтверждается наличием прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выбор управляющей компании в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)
В связи с тем что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Управление зданием, в котором размещаются апартаменты, обычно осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта: риски судебных споров
(Севастьянова Ю.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2021, N 2)
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, по поводу общего имущества в таком здании законом прямо не урегулированы. ГК РФ или иным законом императивно не закреплена обязанность банка по требованию управляющей компании нежилого здания открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта этого объема, а нормы жилищного законодательства, регулирующие схожие правоотношения для собственников многоквартирных жилых домов, к отношениям сторон неприменимы.

Нормативные акты: Выбор управляющей компании в нежилом здании

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.