Ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: На практике суды могут привлечь к ответственности Организацию (ИП), которая сдает в аренду объект без разрешения на ввод его в эксплуатацию >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: На практике суды могут привлечь к ответственности Организацию (ИП), которая сдает в аренду объект без разрешения на ввод его в эксплуатацию >>>
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2023 N 88-21899/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании торгового павильона самовольной постройкой, обязании его снести.
Обстоятельства: Ответчику предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации временного некапитального павильона. Целевое использование предоставленного ответчику земельного участка не предполагало возможности размещения на нем объекта капитального строительства, строительство велось без соответствующего разрешения, объект в эксплуатацию не вводился.
Решение: Удовлетворено.Дополнительные доказательства, принятые судом апелляционной инстанции в порядке абзаца второго части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе акт от 17.08.2007, которым был принят в эксплуатацию временный некапитальный объект - павильон "Коммерческий", рабочий проект временного некапитального торгового павильона, постановление о предоставлении земельного участка от 06.05.2002), не приняты в качестве доказательств введения объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, напротив, судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда отметила, что данные документы указывают на предоставление земельного участка П. для строительства некапитального объекта и согласование рабочего проекта временного некапительного торгового павильона. Судом апелляционной инстанции учтено, что апеллянтом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих, что возведенный им павильон не относится к объектам некапитального строительства либо возведен на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании торгового павильона самовольной постройкой, обязании его снести.
Обстоятельства: Ответчику предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации временного некапитального павильона. Целевое использование предоставленного ответчику земельного участка не предполагало возможности размещения на нем объекта капитального строительства, строительство велось без соответствующего разрешения, объект в эксплуатацию не вводился.
Решение: Удовлетворено.Дополнительные доказательства, принятые судом апелляционной инстанции в порядке абзаца второго части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе акт от 17.08.2007, которым был принят в эксплуатацию временный некапитальный объект - павильон "Коммерческий", рабочий проект временного некапитального торгового павильона, постановление о предоставлении земельного участка от 06.05.2002), не приняты в качестве доказательств введения объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, напротив, судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда отметила, что данные документы указывают на предоставление земельного участка П. для строительства некапитального объекта и согласование рабочего проекта временного некапительного торгового павильона. Судом апелляционной инстанции учтено, что апеллянтом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих, что возведенный им павильон не относится к объектам некапитального строительства либо возведен на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эксплуатация без разрешения на ввод. Штрафовать нельзя!
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Однако технические заключения по результатам обследования спорных объектов не подтверждают, что помещения складов являются объектами капитального строительства.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Однако технические заключения по результатам обследования спорных объектов не подтверждают, что помещения складов являются объектами капитального строительства.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Таким образом, вопрос о том, является ли создаваемый объект недвижимостью или нет, может решаться на стадии разработки проектной документации и получения разрешительных документов на создание указанного объекта в качестве объекта капитального строительства. В связи с чем сооружения, построенные и введенные в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капитального строительства, с большей степенью вероятности будут относиться к объектам недвижимости. Между тем для объектов капитального строительства, для которых не требуется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но которые обладают признаками недвижимости, для целей регистрации объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) к заявлению о регистрации вместо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставляется технический план такого объекта. Объекты, обладающие характеристиками некапитальных сооружений, не являются объектами капитального строительства, а также не являются объектами недвижимости и в отношении их не осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Следовательно, строения, сооружения вспомогательного использования, а также объекты, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно, в зависимости от их соответствия положениям ст. 130 Гражданского кодекса РФ могут являться или не являться объектами недвижимости.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Таким образом, вопрос о том, является ли создаваемый объект недвижимостью или нет, может решаться на стадии разработки проектной документации и получения разрешительных документов на создание указанного объекта в качестве объекта капитального строительства. В связи с чем сооружения, построенные и введенные в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капитального строительства, с большей степенью вероятности будут относиться к объектам недвижимости. Между тем для объектов капитального строительства, для которых не требуется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но которые обладают признаками недвижимости, для целей регистрации объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) к заявлению о регистрации вместо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставляется технический план такого объекта. Объекты, обладающие характеристиками некапитальных сооружений, не являются объектами капитального строительства, а также не являются объектами недвижимости и в отношении их не осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Следовательно, строения, сооружения вспомогательного использования, а также объекты, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно, в зависимости от их соответствия положениям ст. 130 Гражданского кодекса РФ могут являться или не являться объектами недвижимости.
Нормативные акты
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)6. При освоении лесов допускаются создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктур, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, а также возведение, эксплуатация и демонтаж некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)6. При освоении лесов допускаются создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктур, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, а также возведение, эксплуатация и демонтаж некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.