Ввод в эксплуатацию недвижимого имущества документы
Подборка наиболее важных документов по запросу Ввод в эксплуатацию недвижимого имущества документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Таким образом, по общему правилу государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект недвижимости осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральными законами не требуется получение разрешения на строительство конкретного объекта."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 381 "Налоговые льготы" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной в части, спорные объекты зарегистрированы в качестве недвижимого имущества, запроектированы, построены и введены в эксплуатацию как объекты недвижимости, о чем выданы соответствующие документы. Общество настаивало на том, что объекты размещены внутри зданий или на сооружениях, скреплены анкерными болтами, в связи с чем возможен их демонтаж без причинения несоразмерного ущерба; наличие государственной регистрации права собственности не является безусловным основанием для их отнесения к объектам недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной в части, спорные объекты зарегистрированы в качестве недвижимого имущества, запроектированы, построены и введены в эксплуатацию как объекты недвижимости, о чем выданы соответствующие документы. Общество настаивало на том, что объекты размещены внутри зданий или на сооружениях, скреплены анкерными болтами, в связи с чем возможен их демонтаж без причинения несоразмерного ущерба; наличие государственной регистрации права собственности не является безусловным основанием для их отнесения к объектам недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиВ письме от 28.11.2008 N 2689 Комитет сообщил о невозможности предоставить земельный участок в собственность Обществу, указав на следующее: правом на приватизацию земельных участков согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации обладают собственники зданий, строений, сооружений; поскольку находящиеся на спорном земельном участке объекты находятся в стадии строительства, в эксплуатацию не введены, использоваться по назначению не могут, то заявление Общества может быть рассмотрено по существу только после завершения строительства объектов, ввода их в эксплуатацию и предоставления соответствующих документов.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации. В то же время согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, высказанной в Постановлении от 16.11.2010 N ВАС-4451/10, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не является безусловным доказательством, свидетельствующим о доведении объекта до состояния готовности.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации. В то же время согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, высказанной в Постановлении от 16.11.2010 N ВАС-4451/10, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не является безусловным доказательством, свидетельствующим о доведении объекта до состояния готовности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2020 N 193-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
"О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации"51. Документом, подтверждающим ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, при создании которого были потреблены товары, помещенные под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, и (или) товары, изготовленные (полученные) из товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, и право собственности резидента Арктической зоны на такой объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
(ред. от 14.07.2022)
"О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации"51. Документом, подтверждающим ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, при создании которого были потреблены товары, помещенные под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, и (или) товары, изготовленные (полученные) из товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, и право собственности резидента Арктической зоны на такой объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.