Ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Банкротство организаций. Возбуждение (прекращение) процедуры банкротства, включение (исключение) требований в реестр (из реестра): Участник долевого строительства хочет включить в реестр требование о передаче помещения или машино-места
(КонсультантПлюс, 2024)Участник долевого строительства может указать на отсутствие у Должника-застройщика разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию и акта приема-передачи спорного объекта ему >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Участник долевого строительства может указать на отсутствие у Должника-застройщика разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию и акта приема-передачи спорного объекта ему >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации договора долевого участия в строительстве, допсоглашения к нему
(КонсультантПлюс, 2024)5. Если отказано в регистрации допсоглашения об изменении порядка оплаты стоимости договора из-за того, что оно подано на регистрацию после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, - договором долевого участия с условием о том, что он действует до полного исполнения сторонами принятых обязательств и может быть изменен в течение срока его действия (при условии, что нет доказательств ничтожности сделки) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)5. Если отказано в регистрации допсоглашения об изменении порядка оплаты стоимости договора из-за того, что оно подано на регистрацию после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, - договором долевого участия с условием о том, что он действует до полного исполнения сторонами принятых обязательств и может быть изменен в течение срока его действия (при условии, что нет доказательств ничтожности сделки) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияВ соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на их ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на его ввод в эксплуатацию.
Статья: Особенности оформления наследственных прав по счету эскроу, открытому для расчетов по договору участия в долевом строительстве
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)<3> Несмотря на то что денежные средства со счета эскроу перечисляются на счет застройщика только после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, законодатель установил, что обязательство участника долевого строительства по оплате объекта долевого строительства считается исполненным не с момента перевода денежных средств банком - эскроу-агентом на счет застройщика, а с момента зачисления денежных средств на счет эскроу в уполномоченном банке.
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)<3> Несмотря на то что денежные средства со счета эскроу перечисляются на счет застройщика только после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, законодатель установил, что обязательство участника долевого строительства по оплате объекта долевого строительства считается исполненным не с момента перевода денежных средств банком - эскроу-агентом на счет застройщика, а с момента зачисления денежных средств на счет эскроу в уполномоченном банке.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Условие п. 6.2 договора фактически уменьшает гарантийный срок, в течение которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, а именно - на период со дня ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию до дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, а условие п. 6.3 договора предусматривает единственный способ восстановления нарушенных прав потребителя - участника долевого строительства в случае, если объект долевого строительства построен с отступлением от условий заключенного договора, которые привели к ухудшению качества такого объекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Условие п. 6.2 договора фактически уменьшает гарантийный срок, в течение которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, а именно - на период со дня ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию до дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, а условие п. 6.3 договора предусматривает единственный способ восстановления нарушенных прав потребителя - участника долевого строительства в случае, если объект долевого строительства построен с отступлением от условий заключенного договора, которые привели к ухудшению качества такого объекта.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Исходя из обжалуемых судебных постановлений истцы являлись сторонами в договорах долевого строительства гаражей, предназначенных для личных бытовых нужд, предъявленные ими требования связаны с нарушением ответчиком (организацией, выполняющей работы по строительству гаражей) обязательства по вводу в эксплуатацию объекта долевого строительства и передаче его истцам в установленный договором срок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Исходя из обжалуемых судебных постановлений истцы являлись сторонами в договорах долевого строительства гаражей, предназначенных для личных бытовых нужд, предъявленные ими требования связаны с нарушением ответчиком (организацией, выполняющей работы по строительству гаражей) обязательства по вводу в эксплуатацию объекта долевого строительства и передаче его истцам в установленный договором срок.