Возникновение права собственности при участии в долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение права собственности при участии в долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество."
Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве для государственных и муниципальных нужд: Участник долевого строительства по контракту для государственных и муниципальных нужд хочет признать право собственности на объект долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2024)При действующем контракте у Участника долевого строительства не возникло право собственности на объект (судом установлено, что отказ Участника долевого строительства от исполнения контракта неправомерен, т.к. Застройщик не мог передать объекты в срок из-за просрочки Участника долевого строительства, который, являясь административным органом, не обеспечил передачу Застройщику земельного участка вновь по истечении срока аренды, и пр.)
(КонсультантПлюс, 2024)При действующем контракте у Участника долевого строительства не возникло право собственности на объект (судом установлено, что отказ Участника долевого строительства от исполнения контракта неправомерен, т.к. Застройщик не мог передать объекты в срок из-за просрочки Участника долевого строительства, который, являясь административным органом, не обеспечил передачу Застройщику земельного участка вновь по истечении срока аренды, и пр.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
Статья: Право собственности на объект долевого строительства
(Хамов А.Ю.)
("Предпринимательское право", 2020, N 1)Статья посвящена анализу правового режима объектов долевого строительства в современном российском законодательстве. Проводится критическая оценка некоторых категорий долевого строительства. Автором проведен анализ объема прав участника долевого строительства на основных этапах исполнения договора участия в долевом строительстве. Выявлен момент возникновения права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и подчеркивается необходимость его государственной регистрации.
(Хамов А.Ю.)
("Предпринимательское право", 2020, N 1)Статья посвящена анализу правового режима объектов долевого строительства в современном российском законодательстве. Проводится критическая оценка некоторых категорий долевого строительства. Автором проведен анализ объема прав участника долевого строительства на основных этапах исполнения договора участия в долевом строительстве. Выявлен момент возникновения права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и подчеркивается необходимость его государственной регистрации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Постановление Правительства РФ от 13.05.2022 N 861
"Об утверждении примерной формы соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении примерной формы соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ