Возникновение права собственности на объект незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение права собственности на объект незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Истец - как сторона, которая в обоснование своих требований ссылается на то, что у нее возникло право собственности на объект незавершенного строительства (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Истец - как сторона, которая в обоснование своих требований ссылается на то, что у нее возникло право собственности на объект незавершенного строительства (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам" ЗК РФ"Учитывая содержание пунктов 1 и 3 статьи 11.2, пункта 1 статьи 11.3, пункта 4 статьи 11.9 ЗК РФ, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для расчета неосновательного обогащения исходя из площади занимаемого объекта незавершенного строительства, поскольку при регистрации права собственности на объект недвижимости у ответчика возникло право пользования земельным участком, как занятым объектом незавершенного строительства, так и необходимого для завершения строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Трансакционные издержки и признание за участниками долевого строительства права собственности на объект незавершенного строительства
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Действующее законодательство не устанавливает временных ограничений для осуществления регистрации в ЕГРН права собственности на объект недвижимости после его признания судом, и если лицо, за которым судом признано право собственности, зарегистрирует его в рассматриваемых обстоятельствах до завершения строительства и регистрации права собственности компании "Флагман" на весь дом, в отношении объекта незавершенного строительства возникнет право долевой собственности, тогда распоряжение таким объектом, в том числе его реконструкция, будет возможным только по согласию всех сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Действующее законодательство не устанавливает временных ограничений для осуществления регистрации в ЕГРН права собственности на объект недвижимости после его признания судом, и если лицо, за которым судом признано право собственности, зарегистрирует его в рассматриваемых обстоятельствах до завершения строительства и регистрации права собственности компании "Флагман" на весь дом, в отношении объекта незавершенного строительства возникнет право долевой собственности, тогда распоряжение таким объектом, в том числе его реконструкция, будет возможным только по согласию всех сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Статья: Обзор практики по делам о банкротстве за сентябрь 2019 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Ввиду того что жилой дом не достроен, а возникновение права общей долевой собственности на незавершенное строительством здание не предусмотрено ни законом, ни договором, требования кредиторов о признании за ними права собственности на квартиры в недостроенном доме удовлетворению не подлежат.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Ввиду того что жилой дом не достроен, а возникновение права общей долевой собственности на незавершенное строительством здание не предусмотрено ни законом, ни договором, требования кредиторов о признании за ними права собственности на квартиры в недостроенном доме удовлетворению не подлежат.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 287.1. Возникновение права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 287.1. Возникновение права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"5. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.