Внесение изменений в адрес объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в адрес объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 16 "Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Изменение адреса объекта недвижимости, произведенное в установленном законом порядке между турами кадастровой оценки с внесением соответствующих сведений в ЕГРН может являться основанием для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке предусмотренном статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке, но только в том случае, если адрес являлся ценообразующей характеристикой объекта недвижимости (например, при определении кадастровой стоимости с применением сравнительного подхода, при включении населенного пункта в границы другого муниципального образования с изменением численности населения и т.п.)."
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2022 N 12АП-6463/2022 по делу N А06-9711/2020
Требование: О признании недостоверными и незаконными сведений об объекте недвижимости, о возмещении убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В материалах дела отсутствуют доказательства принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решений (актов) об изменении адреса спорного объекта до 29 июля 2020 года (до формирования выписки из ЕГРН по обращению ООО "РИЧ+"). В данном случае отсутствие в ФИАС сведений об адресе спорного объекта недвижимости по состоянию на 29 июля 2020 года не свидетельствует о недостоверности соответствующих сведений, имеющихся в ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:12:030728:42, указанные в выписке из ЕГРН от 29.07.2020, соответствуют техническому паспорту на многоквартирный жилой дом, на основании которого данный объект недвижимости внесен в государственный кадастр недвижимости.
Требование: О признании недостоверными и незаконными сведений об объекте недвижимости, о возмещении убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В материалах дела отсутствуют доказательства принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решений (актов) об изменении адреса спорного объекта до 29 июля 2020 года (до формирования выписки из ЕГРН по обращению ООО "РИЧ+"). В данном случае отсутствие в ФИАС сведений об адресе спорного объекта недвижимости по состоянию на 29 июля 2020 года не свидетельствует о недостоверности соответствующих сведений, имеющихся в ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:12:030728:42, указанные в выписке из ЕГРН от 29.07.2020, соответствуют техническому паспорту на многоквартирный жилой дом, на основании которого данный объект недвижимости внесен в государственный кадастр недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как внести изменения в сведения ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2024)Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости). Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность.
(КонсультантПлюс, 2024)Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости). Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность.
Статья: Как оспорить запись о недостоверности адреса в ЕГРЮЛ
(Чистова А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.
(Чистова А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221
(ред. от 02.08.2022)
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения
(ред. от 02.08.2022)
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения
Постановление Правительства РФ от 13.12.2021 N 2280
(ред. от 21.12.2023)
"О размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы"
(вместе с "Положением о размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы")Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса
(ред. от 21.12.2023)
"О размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы"
(вместе с "Положением о размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы")Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса